東京都墨田区立川3丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
4,358 万円 58.35m²の部屋
〜6,501 万円 68.87m²の部屋
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4,358万円 (75万円 / m²) 58.35m²の部屋
〜6,501万円 (94万円 / m²) 68.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区立川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,510万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,437万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 4,358万円 |
2年後(築30年) | 98.4% | 4,287万円 |
このマンションと、墨田区立川の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,358万円 (58.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 75万円 / m² |
アルシェ菊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシェ菊川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,899万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,280万円 | 63.46m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
2,780万円 | 58.35m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,358万円 |
買取 | 2,615万円 〜 3,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.38万円 / 月 58.35m²の部屋
〜
21.39万円 / 月 68.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシェ菊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシェ菊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
19万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
16万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドレスポアール | 4,324万円 〜 5,811万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス菊川 | 4,807万円 〜 7,187万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全76戸 |
モリス森下 | 4,398万円 〜 6,571万円 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全43戸 |
両国サニーコート | 4,830万円 〜 6,315万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
プレジャーガーデン森下 | 4,726万円 〜 6,539万円 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ロイヤルステージ菊川 | 3,529万円 〜 5,228万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
ドラゴンマンション森下壱番館 | 3,973万円 〜 1億 2,062万円 | 東京都江東区森下3丁目18-4 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
レクセルマンション錦糸町 | 4,157万円 〜 5,753万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
ヴァンクール両国 | 4,266万円 〜 7,001万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴェラハイツ錦糸町 | 4,563万円 〜 5,778万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-11 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾン・ヴェルデ | 1,698万円 〜 5,206万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
ディアハート両国 | 3,231万円 〜 7,411万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
メゾンソフィア | 1,375万円 〜 4,452万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルシオン両国 | 4,464万円 〜 8,101万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
セザール錦糸町 | 3,617万円 〜 4,697万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,693万円 〜 6,235万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
コスモ菊川参番館 | 5,060万円 〜 7,472万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ノーブルロジュマン | 1,941万円 〜 3,840万円 | 東京都墨田区立川1丁目10-7 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコート | 3,607万円 〜 5,977万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
コスモ菊川弐番館 | 4,817万円 〜 6,504万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
デ・リード錦糸町 | 4,189万円 〜 6,836万円 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
コスモ菊川壱番館 | 4,370万円 〜 7,485万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
菊川南ガーデンハウス | 3,472万円 〜 4,387万円 | 東京都江東区森下5丁目19-9 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
ポルト・ボヌール深谷 | 3,233万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
島田館 | 2,600万円 〜 5,927万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ベルパレス | 1,695万円 〜 2,280万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 4,746万円 〜 6,589万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-5 |
1996年2月(築30年) 地上13階 / 全33戸 |
ルイシャトレ錦糸町 | 2,191万円 〜 6,326万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-12 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
シャンテ両国 | 1,442万円 〜 2,159万円 | 東京都墨田区緑4丁目29-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
星山館 | 1,493万円 〜 4,167万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
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マンション名称 | アルシェ菊川 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】
2/4【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
3/4【周辺】ビエラ江東橋 徒歩10分。 800m
4/4築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください