価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区立川2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,309 万円 17.74m²の部屋
〜4,149 万円 42.32m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,309万円17.74m²の部屋74万円 / m²
〜4,149万円42.32m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,309万円 |
買取 | 786万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.12万円17.74m²の部屋
〜15.64万円42.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローレス絵面周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローレス絵面 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】隅田川テラス
【周辺】深川神明宮
【周辺】アコレ
【周辺】のらくろーど
【周辺】森下駅
【周辺】くすりの福太郎
築年月(築年数) | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール大木 | 3,737万円 〜 4,791万円 | 東京都墨田区立川2丁目7-10 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KS立川ハイツ | 2,461万円 〜 3,154万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-2 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
タテカワ116 | 3,668万円 〜 4,914万円 | 東京都墨田区立川1丁目16-7 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
五月女ビル菊川 | 2,994万円 〜 4,079万円 | 東京都墨田区菊川1丁目13-8 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイラインマンション | 2,047万円 〜 2,804万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-14 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
モア・クール清水 | 1,277万円 〜 3,226万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-8 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
東京アスパイア | 3,090万円 〜 4,016万円 | 東京都江東区森下2丁目21-6 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KS両国ハイツ | 2,053万円 〜 4,157万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-9 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
ShimpoBLDG.2 | 3,243万円 〜 4,167万円 | 東京都墨田区菊川1丁目12-16 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全3戸 |
メゾン立川 | 1,303万円 〜 3,062万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-2 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全39戸 |
グレアハウス | 977万円 〜 1,890万円 | 東京都江東区森下2丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ新村 | 2,568万円 〜 4,374万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-16 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
カーサリバーシティ | 1,968万円 〜 5,451万円 | 東京都江東区森下3丁目5-14 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
千歳プラザ | 1,422万円 〜 2,545万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-4 |
1992年1月(築33年) 地上10階 / 全50戸 |
カーサデリオ | 1,535万円 〜 2,127万円 | 東京都江東区森下3丁目5-20 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビィラカトレア | 2,309万円 〜 3,001万円 | 東京都江東区森下2丁目18-8 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鈴木ハイツ | 2,883万円 〜 4,538万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-12 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
パールレジデンス | 6,387万円 〜 8,308万円 | 東京都墨田区菊川2丁目22-7 |
1991年10月(築33年) 地上8階 / 全6戸 |
両国オリハラダイヤモンドマンション | 4,665万円 〜 7,694万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-4 |
1988年5月(築37年) 地上10階 / 全9戸 |
ファミーユカド第1 | 3,161万円 〜 5,095万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-14 |
1989年11月(築35年) 地上7階 / 全21戸 |
泰地マンション森下 | 5,978万円 〜 7,925万円 | 東京都江東区森下1丁目15-4 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルハイツ | 3,020万円 〜 5,792万円 | 東京都墨田区立川3丁目8-5 |
1990年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Soleil千歳 | 2,376万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-20 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全10戸 |
ぶるーハイツ | 1,724万円 〜 2,594万円 | 東京都江東区森下3丁目19-6 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルレージュ | 1,371万円 〜 3,598万円 | 東京都江東区森下3丁目20-14 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバン・ハイム | 1,402万円 〜 4,041万円 | 東京都江東区森下2丁目13-1 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
ラミアカーサ | 1,417万円 〜 3,015万円 | 東京都江東区森下1丁目16-6 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
マートルコート森下 | 834万円 〜 1,224万円 | 東京都江東区森下3丁目8-5 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
両国日光マンション | 3,112万円 〜 4,992万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-2 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
ストークウエステリア | 2,614万円 〜 4,596万円 | 東京都江東区森下2丁目3-6 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全31戸 |
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