この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立花5丁目47-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,796 万円 27.92m²の部屋
〜3,615 万円 44.02m²の部屋
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,796万円27.92m²の部屋64万円 / m²
〜3,615万円44.02m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,480万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,459万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,403万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,348万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,796万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,770万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 1,703万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 1,636万円 | 91.1% |
このマンションと、墨田区立花の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (27.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,796万円 |
買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.52万円27.92m²の部屋
〜12.84万円44.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パスィフィークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパスィフィークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
7.2万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
9.5万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
7万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
9.3万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.2万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.1万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
7.8万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.2万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.4万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
7.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
8.1万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
9.2万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
7万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
9.4万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8.1万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.5万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.1万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
9.5万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.5万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.1万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.1万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
9.4万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.4万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
7.3万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.4万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.1万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
7.3万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
7.4万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
7万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
7.4万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
7.1万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.1万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
7.8万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
9.5万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月 |
9.3万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パスィフィーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パスフィークは東京都墨田区立花にあり、東武亀戸線の小村井駅からはおよそ660mの距離があります。2007年3月竣工の地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC造が採用されています。なお、周辺には住宅が建ち並び、旧中川が流れているほか、中川小学校や東京都立橘高等学校や墨田区立立花図書館などがあります。
マンション名称 | パスィフィーク |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花5丁目47-7 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラウドヒル墨田 | 1,697万円 〜 2,499万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORIA墨田立花 | 1,682万円 〜 3,348万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
エストビエント亀戸立花 | 3,640万円 〜 4,645万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-2 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全16戸 |
キングスガーデン | 1,099万円 〜 1,715万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-1 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク平井 | 3,614万円 〜 5,462万円 | 東京都墨田区立花4丁目33-12 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全41戸 |
アドラブール | 2,206万円 〜 2,847万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-9 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GlobeTachibana | 1,655万円 〜 2,189万円 | 東京都墨田区立花3丁目25-4 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
リガーレ墨田レヴァンテ | 1,327万円 〜 1,729万円 | 東京都墨田区八広2丁目50-10 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
レグノ・ティーダ東京イースト | 1,223万円 〜 4,120万円 | 東京都墨田区立花4丁目26-19 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
クリオ亀戸 | 3,473万円 〜 5,714万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-14 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
コスモ・ザ・テラス東京イースト | 3,781万円 〜 7,344万円 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全121戸 |
ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,201万円 〜 1,559万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
いちごガーデン | 744万円 〜 4,649万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全27戸 |
ディークラディア平井ルミナージュ | 4,395万円 〜 5,340万円 | 東京都江戸川区平井6丁目52-5 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
アーバンキャッスル曳舟 | 3,156万円 〜 5,434万円 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
アーバンキャッスル平井 | 3,167万円 〜 5,390万円 | 東京都江戸川区平井5丁目5-1 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LE-LIONTOKYOEASTCORE | 1,784万円 〜 2,397万円 | 東京都墨田区八広3丁目1-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マークスプリングタワー東京オリエントビルNo52 | 1,614万円 〜 1,951万円 | 東京都墨田区八広3丁目3-1 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京向島 | 1,366万円 〜 1,838万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-10 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
パークナード亀戸ロジュマン | 5,350万円 〜 6,971万円 | 東京都江東区亀戸3丁目56-6 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
VeronaTOKYO-EAST | 2,096万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区八広1丁目25-13 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 1,714万円 〜 2,451万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-13 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 | 1,690万円 〜 2,432万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-14 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
G・COMFORT亀戸4丁目 | 1,545万円 〜 1,978万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-4 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
アルシオンK | 2,082万円 〜 2,862万円 | 東京都墨田区八広1丁目22-6 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ押上 | 2,072万円 〜 4,242万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-20 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全72戸 |
グランリール亀戸 | 1,557万円 〜 2,502万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
espeRanzaAZUMA | 1,563万円 〜 5,027万円 | 東京都墨田区八広4丁目38-13 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全46戸 |
フォートボイヤール | 1,677万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区平井3丁目13-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Aurora | 2,568万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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