この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立花4丁目26-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,223 万円 20.72m²の部屋
〜4,120 万円 55.32m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,223万円20.72m²の部屋59万円 / m²
〜4,120万円55.32m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,480万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,459万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,403万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,348万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,223万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,205万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 1,159万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 1,114万円 | 91.1% |
このマンションと、墨田区立花の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (20.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグノ・ティーダ東京イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,530万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,630万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
2,780万円 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,180万円 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2022年2月〜2022年8月 |
2,780万円 | 48.65m² | 2DK / 6階 | 2020年8月〜2022年1月 |
3,699万円 | 48.72m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,580万円 | 48.72m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年1月 |
2,780万円 | 48.72m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,780万円 | 48.72m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
1,598万円 | 34.97m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
3,250万円 | 55.32m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年12月 |
2,900万円 | 48.72m² | 1LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,680万円 | 55.32m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,870万円 | 48.72m² | 1LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
3,110万円 | 55.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,280万円 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
2,620万円 | 55.32m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,223万円 |
買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.93万円20.72m²の部屋
〜16.47万円55.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レグノ・ティーダ東京イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグノ・ティーダ東京イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月 |
14.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
10.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.9万円 / 月 | 35.22m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
11万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.4万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
9.1万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
9.9万円 / 月 | 35.22m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.5万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
12.3万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12.5万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月 |
10.3万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
13万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
11万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.2万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 3階 | 2017年2月 |
9.1万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 6階 | 2016年7月 |
11万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
8.8万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
9.1万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 20.72m² | 1R / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
13万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
13万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
12.8万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月 |
9.8万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月 |
10万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.8万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月 |
12.8万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
12.9万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年11月 |
12.9万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
11.5万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7.2万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年10月 |
11.3万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
10.7万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
10万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
8万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
10.5万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
13万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
12.5万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
11.3万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
12.3万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
10.8万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
5.5万円 / 月 | 20.72m² | 1R / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
9.8万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月 |
11.5万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
9.7万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
6.5万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
9.5万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月 |
11万円 / 月 | 48.72m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レグノ・ティーダ東京イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に建てられたレグノ・ティーダ東京イーストは、東京都墨田区立花にあるマンションです。地上9階建てとなる同マンションはRC構造で、管理形態は全部委託となっています。東武亀戸線の東あずま駅が最寄駅にあたります。また、このマンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。なお、マンション周辺には東吾嬬小学校などがあります。
マンション名称 | レグノ・ティーダ東京イースト |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花4丁目26-19 |
交通 |
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【外観】緑豊かで気持ちの良いエントランス。2021年に大規模修繕工事実施でキレイな外観です。
【エントランス】すっきりと、そして明るい印象のエントランス。キレイに管理されています。
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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GlobeTachibana | 1,655万円 〜 2,189万円 | 東京都墨田区立花3丁目25-4 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
ヴェルディーク平井 | 3,614万円 〜 5,462万円 | 東京都墨田区立花4丁目33-12 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全41戸 |
いちごガーデン | 744万円 〜 4,649万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全27戸 |
キングスガーデン | 1,099万円 〜 1,715万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-1 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エストビエント亀戸立花 | 3,640万円 〜 4,645万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-2 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全16戸 |
クリオ亀戸 | 3,473万円 〜 5,714万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-14 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
パスィフィーク | 1,796万円 〜 3,615万円 | 東京都墨田区立花5丁目47-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラウドヒル墨田 | 1,697万円 〜 2,499万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル平井 | 3,167万円 〜 5,390万円 | 東京都江戸川区平井5丁目5-1 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
COMFORIA墨田立花 | 1,682万円 〜 3,348万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
コスモ・ザ・テラス東京イースト | 3,781万円 〜 7,344万円 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全121戸 |
アドラブール | 2,206万円 〜 2,847万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-9 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
G・COMFORT亀戸4丁目 | 1,545万円 〜 1,978万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-4 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
SPATIEARANCIA亀戸 | 1,543万円 〜 1,954万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-15 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,201万円 〜 1,559万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークナード亀戸ロジュマン | 5,350万円 〜 6,971万円 | 東京都江東区亀戸3丁目56-6 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
サンクスィスセット567 | 1,900万円 〜 2,360万円 | 東京都江戸川区平井5丁目12-6 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
ミオカステーロ亀戸2 | 4,499万円 〜 5,490万円 | 東京都江東区亀戸3丁目62-15 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リックアート亀戸 | 1,605万円 〜 2,217万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-12 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パル・フォート3 | 1,747万円 〜 2,309万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-11 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
グランリール亀戸 | 1,557万円 〜 2,502万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
スカイコート亀戸中央公園 | 1,424万円 〜 1,937万円 | 東京都江東区亀戸8丁目7-5 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
リガーレ墨田レヴァンテ | 1,327万円 〜 1,729万円 | 東京都墨田区八広2丁目50-10 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
Gates1 | 1,586万円 〜 2,045万円 | 東京都江東区亀戸3丁目42-10 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
フォートボイヤール | 1,677万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区平井3丁目13-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイネストエビスヤ | 4,147万円 〜 5,267万円 | 東京都江東区亀戸2丁目37-8 |
2006年5月(築19年) 地上13階 / 全21戸 |
パールメゾン | 1,778万円 〜 2,692万円 | 東京都江東区亀戸7丁目24-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
サンゼウス亀戸 | 1,483万円 〜 1,822万円 | 東京都江東区亀戸2丁目43-7 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ亀戸 | 2,103万円 〜 3,445万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-9 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルデパン亀戸 | 1,508万円 〜 2,133万円 | 東京都江東区亀戸5丁目17-23 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
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