この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立花3丁目26-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,925 万円 30.26m²の部屋
〜4,773 万円 60.52m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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投資用マンション売却特化
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
エスポワールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
31.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
30.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,925万円30.26m²の部屋64万円 / m²
〜4,773万円60.52m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,975万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,953万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 2,843万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 2,733万円 | 91.9% |
築30年(16年後) | 2,623万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,925万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,911万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 1,840万円 | 95.6% |
11年後(築25年) | 1,768万円 | 91.9% |
16年後(築30年) | 1,697万円 | 88.2% |
このマンションと、墨田区立花の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (30.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,925万円 |
買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.38万円30.26m²の部屋
〜17.98万円60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
15.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.3万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
15.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.1万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
15.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
15.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
8.1万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
15.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
15.4万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月 |
15.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
15.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月 |
14.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
14.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
14.7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8.1万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
15.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
8.1万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
8.1万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
14.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
15.1万円 / 月 | 30.52m² | 2DK / 7階 | 2012年5月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
15.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
15.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
8.3万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
8.6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
15.4万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
8.1万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
8.1万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
7.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
7.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
15.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月 |
8.9万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
8.8万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
8.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
8.6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
8.1万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区立花にあるエスポワールは、2011年2月に竣工したRC造・地上7階建てのマンションです。周辺の交通については、同マンションから徒歩およそ4分のところに東武亀戸線の東あずま駅があります。なお、周辺には旧中川が流れ、丸八通りが通っています。また、施設に関しては東京都立橘高等学校などがあります。
マンション名称 | エスポワール |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花3丁目26-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】墨田区立立花幼稚園まで439m
【周辺】【小学校】墨田区立 東吾嬬小学校まで292m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン墨田立花4丁目 まで160m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎小村井店まで695m
【周辺】【内科】厚生医院まで732m
【周辺】【その他】デリカショップ くるみまで1530m
【周辺】【その他】水町まで2293m
【周辺】【デパート】ダイエー 立花団地店まで471m
【周辺】【デパート】西友まで685m
【周辺】【デパート】イトーヨーカドー曳舟店まで2372m
【周辺】【スーパー】おっ母さん食品館 立花店まで530m
【周辺】【スーパー】PB FARM 立花店まで689m
【周辺】【ショッピングセンター】アトレ亀戸店まで1975m
【周辺】【ショッピングセンター】サンストリート亀戸まで2059m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ | 1,891万円 〜 7,364万円 | 東京都墨田区立花3丁目13-4 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルディア平井 | 3,648万円 〜 5,241万円 | 東京都江戸川区平井6丁目5-14 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全48戸 |
タマリンドハウス | 1,643万円 〜 4,402万円 | 東京都江戸川区平井6丁目8-21 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ELStageY・M・J | 1,962万円 〜 2,484万円 | 東京都江戸川区平井6丁目8-6 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LaBonneVieHirai | 2,077万円 〜 3,046万円 | 東京都江戸川区平井5丁目2-11 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルコバレーノ | 1,939万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
アデニウム押上アーバンイースト | 1,395万円 〜 5,271万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
メインステージ亀戸 | 1,603万円 〜 2,096万円 | 東京都江東区亀戸8丁目25-6 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全64戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,895万円 〜 5,229万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ボヌールT.Y | 2,179万円 〜 3,081万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-11 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクラス1号棟 | 4,279万円 〜 5,487万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-1 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全567戸 |
BlossomFlat | 2,506万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-9 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクラス2号棟 | 4,488万円 〜 5,706万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-2 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全567戸 |
メインステージ亀戸2 | 1,569万円 〜 2,089万円 | 東京都江東区亀戸8丁目20-6 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スパシエジーベック亀戸 | 1,615万円 〜 2,695万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-9 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全64戸 |
アクラス4号棟 | 3,926万円 〜 5,818万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-4 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全567戸 |
プレール・ドゥーク亀戸5 | 1,773万円 〜 2,355万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全51戸 |
アクラス3号棟 | 4,200万円 〜 5,401万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-3 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
ARTESSIMOFE'LIEF | 1,600万円 〜 2,387万円 | 東京都江東区亀戸5丁目41-4 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
アデニウム押上 | 3,540万円 〜 4,471万円 | 東京都墨田区文花3丁目18-15 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全83戸 |
ARTESSIMOLEGGENDA | 1,560万円 〜 2,183万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-5 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORILLIA | 1,989万円 〜 2,461万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,756万円 〜 6,477万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
ジェノヴィア亀戸グリーンウォール | 1,938万円 〜 2,402万円 | 東京都江東区亀戸4丁目15-2 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
LEXEAZEST亀戸 | 1,807万円 〜 2,375万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
レヴィ亀戸 | 1,841万円 〜 6,844万円 | 東京都江東区亀戸5丁目33-17 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全78戸 |
ヴォーガコルテ亀戸駅前 | 1,565万円 〜 3,538万円 | 東京都江東区亀戸5丁目8-8 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全55戸 |
ハウスガスコン | 3,088万円 〜 5,592万円 | 東京都江東区亀戸5丁目33-18 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディールタチバネ | 2,291万円 〜 5,375万円 | 東京都墨田区八広2丁目35-12 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
スカイビューエヌティ | 2,992万円 〜 4,311万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
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