この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区立花3丁目25-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,623 万円 25.1m²の部屋
〜2,147 万円 25.56m²の部屋
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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あなたの力になりますり。売りに自信あり。
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また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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売買実績多数
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,623万円25.1m²の部屋65万円 / m²
〜2,147万円25.56m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,464万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,431万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1,376万円 | 94.0% |
築30年(13年後) | 1,320万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,623万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,586万円 | 97.8% |
8年後(築25年) | 1,525万円 | 94.0% |
13年後(築30年) | 1,464万円 | 90.2% |
このマンションと、墨田区立花の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (25.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,623万円 |
買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.96万円25.1m²の部屋
〜9.05万円25.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GlobeTachibana周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月に竣工したGlobeTachibanaは、RC造の地上9階建てマンションで、所在地は東京都墨田区立花です。そこから4分ほど歩いた場所には、東武亀戸線の東あずま駅があります。また、同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、近隣には東京都立橘高等学校や吾嬬立花中学校や東吾嬬小学校などがあります。
マンション名称 | GlobeTachibana |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花3丁目25-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーグルメシティ立花団地店まで419m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン墨田立花4丁目 まで197m
【周辺】レンタルビデオゲオ平井店まで448m
【周辺】郵便局墨田立花団地内郵便局まで499m
【周辺】図書館立花図書館まで296m
【周辺】保育園たちばな保育園 まで153m
【周辺】幼稚園墨田区立立花幼稚園まで406m
【周辺】小学校墨田区立 東吾嬬小学校まで260m
【周辺】中学校墨田区立吾嬬立花中学校まで226m
【周辺】高校東京都立橘高等学校まで201m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート墨田東あずま駅前店まで245m
【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎小村井店まで665m
【周辺】総合病院墨田中央病院まで958m
【周辺】郵便局平井駅前郵便局まで517m
【周辺】警察 向島警察署まで801m
【周辺】郵便局墨田立花郵便局まで577m
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルディーク平井 | 3,555万円 〜 5,364万円 | 東京都墨田区立花4丁目33-12 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全41戸 |
レグノ・ティーダ東京イースト | 1,216万円 〜 4,093万円 | 東京都墨田区立花4丁目26-19 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
ELStageY・M・J | 2,065万円 〜 2,458万円 | 東京都江戸川区平井6丁目8-6 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル平井 | 3,293万円 〜 5,291万円 | 東京都江戸川区平井5丁目5-1 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パスィフィーク | 1,760万円 〜 3,539万円 | 東京都墨田区立花5丁目47-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディークラディア平井TOWERMARKS | 4,831万円 〜 5,633万円 | 東京都江戸川区平井6丁目23-22 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全25戸 |
エストビエント亀戸立花 | 2,710万円 〜 3,437万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-2 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
キングスガーデン | 1,080万円 〜 1,685万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-1 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラウドヒル墨田 | 1,663万円 〜 2,447万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORIA墨田立花 | 1,648万円 〜 3,278万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-5 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
ボヌールT.Y | 2,082万円 〜 3,116万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-11 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ亀戸 | 3,015万円 〜 4,966万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-14 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全67戸 |
フォートボイヤール | 1,767万円 〜 2,185万円 | 東京都江戸川区平井3丁目13-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア平井ルミナージュ | 4,591万円 〜 5,261万円 | 東京都江戸川区平井6丁目52-5 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
アドラブール | 1,592万円 〜 2,076万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-9 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
スパシエジーベック亀戸 | 1,624万円 〜 2,658万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-9 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全64戸 |
BlossomFlat | 2,664万円 〜 3,126万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-9 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ・ザ・テラス東京イースト | 3,760万円 〜 7,294万円 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全121戸 |
アデニウム押上 | 3,519万円 〜 4,440万円 | 東京都墨田区文花3丁目18-15 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全83戸 |
ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,194万円 〜 1,548万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SPATIEARANCIA亀戸 | 1,469万円 〜 1,890万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-15 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
G・COMFORT亀戸4丁目 | 1,517万円 〜 1,966万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-4 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
リガーレ墨田レヴァンテ | 1,318万円 〜 1,717万円 | 東京都墨田区八広2丁目50-10 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
パークナード亀戸ロジュマン | 5,258万円 〜 7,223万円 | 東京都江東区亀戸3丁目56-6 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
レ・フォレスタ | 1,737万円 〜 2,937万円 | 東京都江戸川区平井4丁目15-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールメゾン | 1,755万円 〜 2,600万円 | 東京都江東区亀戸7丁目24-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
スカイコート亀戸中央公園 | 1,430万円 〜 1,906万円 | 東京都江東区亀戸8丁目7-5 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
レヴィールガーデン平井 | 3,821万円 〜 4,336万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-2 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ亀戸2 | 4,411万円 〜 5,446万円 | 東京都江東区亀戸3丁目62-15 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リックアート亀戸 | 1,534万円 〜 2,149万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-12 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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