この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平4丁目18-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,854 万円 20.54m²の部屋
〜2,314 万円 20.54m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,854万円20.54m²の部屋90万円 / m²
〜2,314万円20.54m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,906万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,864万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1,793万円 | 94.1% |
築30年(13年後) | 1,722万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,854万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,812万円 | 97.8% |
8年後(築25年) | 1,743万円 | 94.1% |
13年後(築30年) | 1,674万円 | 90.3% |
このマンションと、墨田区太平の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,854万円 (20.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,854万円 |
買取 | 1,112万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.69万円20.54m²の部屋
〜8.66万円20.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイビューMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにスカイビューMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
7.9万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 20.54m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.9万円 / 月 | 20.54m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 20.54m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 20.54m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
7.9万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
7.9万円 / 月 | 20.54m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
7.9万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.2万円 / 月 | 20.54m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
8.2万円 / 月 | 19.49m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
8.2万円 / 月 | 20.54m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイビューM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スカイビューMは、東京都墨田区太平にあるマンションです。地上5階建てのRC構造となっており、2008年9月に竣工しました。最寄駅の東京メトロ半蔵門線・押上駅まで徒歩およそ11分という立地です。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺エリアには墨田区立柳島小学校や錦糸公園などがあります。
マンション名称 | スカイビューM |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平4丁目18-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランネージュ | 2,582万円 〜 3,415万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
TheParkcross錦糸町レジデンス | 3,962万円 〜 5,210万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アーデル錦糸町 | 2,460万円 〜 5,176万円 | 東京都墨田区太平4丁目5-13 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全1戸 |
モンシェール錦糸町弐番館 | 1,681万円 〜 4,430万円 | 東京都江東区亀戸3丁目8-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーデル錦糸町アルプレッソ | 3,435万円 〜 7,395万円 | 東京都墨田区横川3丁目8-9 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
グランハイツ錦糸町 | 2,280万円 〜 6,285万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-16 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全59戸 |
グレイスMM | 2,495万円 〜 3,340万円 | 東京都墨田区太平3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレイシア錦糸町 | 1,480万円 〜 2,069万円 | 東京都江東区亀戸3丁目15-4 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
グレイス・コート | 3,068万円 〜 3,853万円 | 東京都墨田区横川3丁目13-2 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FORECITY錦糸町 | 1,999万円 〜 5,804万円 | 東京都墨田区太平2丁目9-5 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全1戸 |
CasaYUTAKA | 2,619万円 〜 3,404万円 | 東京都墨田区太平2丁目9-12 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
リファーススミダ | 2,744万円 〜 3,513万円 | 東京都墨田区横川3丁目14-11 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィアンコート墨田業平 | 4,319万円 〜 9,721万円 | 東京都墨田区業平5丁目1-12 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全165戸 |
エフシティ亀戸 | 1,989万円 〜 4,457万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
ビンシスターレット | 2,542万円 〜 3,257万円 | 東京都墨田区業平5丁目1-11 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
Mercure | 2,178万円 〜 2,944万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-2 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルニシア亀戸 | 1,122万円 〜 2,275万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-7 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
ネオハイム錦糸 | 2,296万円 〜 5,761万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーラ墨田スカイフロント | 1,737万円 〜 2,626万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-10 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォリア押上 | 1,871万円 〜 4,552万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-2 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
メインステージ押上2 | 1,702万円 〜 2,677万円 | 東京都墨田区業平5丁目4-4 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
スカイコート押上壱番館 | 1,892万円 〜 2,899万円 | 東京都墨田区業平3丁目5-1 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
プレールドゥーク亀戸 | 1,418万円 〜 2,212万円 | 東京都江東区亀戸3丁目21-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
PINO30 | 1,865万円 〜 5,005万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
C'estjoliNorthTokyo | 2,048万円 〜 4,540万円 | 東京都墨田区横川2丁目20-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町 | 2,323万円 〜 5,353万円 | 東京都墨田区太平1丁目6-9 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全35戸 |
オアシティ錦糸町 | 4,797万円 〜 7,703万円 | 東京都墨田区太平1丁目10-12 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全146戸 |
エクセレントガーデン | 3,011万円 〜 3,789万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目4-11 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
プレステージ錦糸町 | 1,804万円 〜 2,246万円 | 東京都墨田区太平1丁目5-7 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
スカイコート押上 | 1,613万円 〜 2,110万円 | 東京都墨田区業平5丁目9-8 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
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