この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平4丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,971 万円 22.3m²の部屋
〜2,545 万円 22.3m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,971万円22.3m²の部屋88万円 / m²
〜2,545万円22.3m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,878万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,864万円 | 99.3% |
築25年(6年後) | 1,793万円 | 95.5% |
築30年(11年後) | 1,722万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,971万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,956万円 | 99.3% |
6年後(築25年) | 1,882万円 | 95.5% |
11年後(築30年) | 1,807万円 | 91.7% |
このマンションと、墨田区太平の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (22.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,971万円 |
買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.93万円22.3m²の部屋
〜8.88万円22.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LieuVif-Geumsanの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLieuVif-Geumsanが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 9階 | 2023年7月 |
8.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 11階 | 2021年12月〜2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2022年3月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.3万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 11階 | 2021年9月 |
7.6万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.3万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 11階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.6万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.8万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.7万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 4階 | 2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.3万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 5階 | 2019年8月 |
7.2万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2018年12月 |
7.6万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.7万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 5階 | 2017年12月 |
7.2万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LieuVif-Geumsan周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LieuVif-Geumsan |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平4丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】眺望
【周辺】錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩7分。 510m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TheParkcross錦糸町レジデンス | 3,962万円 〜 5,210万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
プライムアーバン錦糸公園 | 2,086万円 〜 2,753万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-12 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
ヴィレッタ・エム | 2,335万円 〜 1億 5,258万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-1 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
Brilliaタワー東京 | 4,778万円 〜 1億 8,086万円 | 東京都墨田区太平4丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上45階 / 全644戸 |
コーポ・シャローム | 2,224万円 〜 4,329万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-3 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
ブランネージュ | 2,582万円 〜 3,415万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
アーデル錦糸町 | 2,460万円 〜 5,176万円 | 東京都墨田区太平4丁目5-13 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全1戸 |
グランドステージ錦糸町壱番館 | 7,851万円 〜 9,621万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-14 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,107万円 〜 5,394万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドステージ錦糸町弐番館 | 7,528万円 〜 1億 270万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
モンシェール錦糸町弐番館 | 1,681万円 〜 4,430万円 | 東京都江東区亀戸3丁目8-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーマグノリア | 1,969万円 〜 2,455万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-2 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
リヴュール・ツムラ | 2,616万円 〜 4,138万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-8 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全14戸 |
FORECITY錦糸町 | 1,999万円 〜 5,804万円 | 東京都墨田区太平2丁目9-5 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全1戸 |
PINO30 | 1,865万円 〜 5,005万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレントガーデン | 3,011万円 〜 3,789万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目4-11 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
クラインベルク | 2,775万円 〜 3,684万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-1 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町 | 1,800万円 〜 2,558万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
パークホームズ墨田錦糸町 | 5,435万円 〜 7,962万円 | 東京都墨田区太平2丁目11-12 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴェルト錦糸町2 | 1,747万円 〜 2,728万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目5-12 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
グランハイツ錦糸町 | 2,280万円 〜 6,285万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-16 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全59戸 |
パークアクシス錦糸町 | 2,323万円 〜 5,353万円 | 東京都墨田区太平1丁目6-9 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全35戸 |
ミオカステーロ亀戸 | 3,741万円 〜 4,897万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-5 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
プラウド錦糸公園 | 4,933万円 〜 9,132万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目1-26 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全182戸 |
プレステージ錦糸町 | 1,804万円 〜 2,246万円 | 東京都墨田区太平1丁目5-7 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
油久マンション | 2,069万円 〜 3,636万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目11-1 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
スカイコート錦糸町 | 2,305万円 〜 3,031万円 | 東京都墨田区横川2丁目7-5 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
コンシェリアR錦糸町 | 2,156万円 〜 2,938万円 | 東京都墨田区太平1丁目5-10 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
エルニシア亀戸 | 1,122万円 〜 2,275万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-7 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
デュオ・スカーラ亀戸2 | 2,768万円 〜 4,358万円 | 東京都江東区亀戸3丁目46-15 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全39戸 |
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