この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平3丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,495 万円 27.32m²の部屋
〜3,340 万円 29.18m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,495万円27.32m²の部屋91万円 / m²
〜3,340万円29.18m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,906万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,864万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1,793万円 | 94.1% |
築30年(13年後) | 1,722万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,495万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,440万円 | 97.8% |
8年後(築25年) | 2,347万円 | 94.1% |
13年後(築30年) | 2,254万円 | 90.3% |
このマンションと、墨田区太平の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (27.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,495万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.17万円27.32m²の部屋
〜10.85万円29.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスMMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグレイスMMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
9.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2021年11月 |
9万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
10.2万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
9.9万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
9.7万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9.1万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.3万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
9.6万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
9.2万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
9万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
9.2万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9.1万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9.3万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9.1万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 7階 | 2014年10月〜2015年7月 |
9万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
8.9万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8.8万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
9.3万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
9.3万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
9.2万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8.9万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
9.3万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
9.7万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
9.7万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
10万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
9.8万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
9.5万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
9.6万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 6階 | 2013年5月〜2013年8月 |
9.7万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 7階 | 2013年3月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9.3万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2012年7月〜2012年11月 |
9.6万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
9.9万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
10万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9.9万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 6階 | 2010年5月〜2010年8月 |
9.6万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2010年1月 |
9.6万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
10万円 / 月 | 29.13m² | 1K / 7階 | 2009年3月〜2009年5月 |
9.7万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスMM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区太平にあるグレイスMMは、2008年3月に造られた地上8階建て・RC造のマンションとなっています。交通面では、同マンションから歩くこと約5分のところに東京メトロ半蔵門線・錦糸町駅があります。なお、周辺エリアには四ッ目通りや蔵前橋通りなどが通っており、施設に関しては錦糸公園などがあります。
マンション名称 | グレイスMM |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平3丁目4-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオハイム錦糸 | 2,296万円 〜 5,761万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴュール・ツムラ | 2,616万円 〜 4,138万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-8 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全14戸 |
CasaYUTAKA | 2,619万円 〜 3,404万円 | 東京都墨田区太平2丁目9-12 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
FORECITY錦糸町 | 1,999万円 〜 5,804万円 | 東京都墨田区太平2丁目9-5 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全1戸 |
エクセレントガーデン | 3,011万円 〜 3,789万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目4-11 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
ヴェルト錦糸町2 | 1,747万円 〜 2,728万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目5-12 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
プレステージ錦糸町 | 1,804万円 〜 2,246万円 | 東京都墨田区太平1丁目5-7 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
パークアクシス錦糸町 | 2,323万円 〜 5,353万円 | 東京都墨田区太平1丁目6-9 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全35戸 |
TheParkcross錦糸町レジデンス | 3,962万円 〜 5,210万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
オアシティ錦糸町 | 4,797万円 〜 7,703万円 | 東京都墨田区太平1丁目10-12 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全146戸 |
コンシェリアR錦糸町 | 2,156万円 〜 2,938万円 | 東京都墨田区太平1丁目5-10 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
ブランネージュ | 2,582万円 〜 3,415万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
スカイビューM | 1,854万円 〜 2,314万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-3 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PINO30 | 1,865万円 〜 5,005万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデル錦糸町 | 2,460万円 〜 5,176万円 | 東京都墨田区太平4丁目5-13 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全1戸 |
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード | 1,916万円 〜 4,828万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全49戸 |
アーデル錦糸町アルプレッソ | 3,435万円 〜 7,395万円 | 東京都墨田区横川3丁目8-9 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
アクタス錦糸 | 2,458万円 〜 3,151万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
F.S.フローライト | 1,866万円 〜 2,326万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-2 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジディア錦糸町 | 1,870万円 〜 4,785万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目5-16 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全156戸 |
メインステージ錦糸町 | 1,863万円 〜 2,407万円 | 東京都墨田区太平1丁目2-7 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート錦糸町 | 2,305万円 〜 3,031万円 | 東京都墨田区横川2丁目7-5 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
モンシェール錦糸町弐番館 | 1,681万円 〜 4,430万円 | 東京都江東区亀戸3丁目8-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GALICIA錦糸町ステーションフロント | 1,673万円 〜 4,965万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目10-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャリエ錦糸町ハウス | 5,187万円 〜 8,402万円 | 東京都墨田区太平1丁目18-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全132戸 |
ガーラプレイス錦糸町 | 2,114万円 〜 5,326万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
グレイス・コート | 3,068万円 〜 3,853万円 | 東京都墨田区横川3丁目13-2 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランハイツ錦糸町 | 2,280万円 〜 6,285万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-16 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全59戸 |
リファーススミダ | 2,744万円 〜 3,513万円 | 東京都墨田区横川3丁目14-11 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Petitgrandeミレーヌ | 2,260万円 〜 3,075万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
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