この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平1丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,489 万円 61.99m²の部屋
〜5,632 万円 62.88m²の部屋
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,489万円61.99m²の部屋72万円 / m²
〜5,632万円62.88m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,802万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,762万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,489万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,451万円 | 99.2% |
このマンションと、墨田区太平の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,489万円 (61.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ錦糸町グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,490万円 | 61.99m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,780万円 | 61.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5,980万円 | 61.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
4,780万円 | 61.99m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,980万円 | 61.99m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
3,100万円 | 64.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
2,750万円 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
3,480万円 | 62.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,489万円 |
買取 | 2,694万円 〜 3,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
18.21万円61.99m²の部屋
〜20.62万円62.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ錦糸町グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ錦糸町グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
14.9万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
15.6万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
14.8万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
16.8万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
15.6万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
14.8万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
16万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16.5万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
14.8万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
14.8万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
15.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
17万円 / 月 | 61.99m² | 3DK / 9階 | 2009年6月〜2009年10月 |
15.8万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ錦糸町グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ錦糸町グランステージ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平1丁目15-3 |
交通 |
|
【外観】陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、ネットではお伝え出来ない情報が現地にはたくさんございます。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】2022年2月24日撮影
【周辺】墨田区立錦糸小学校まで439m 人間尊重の精神を基調とし、一人一人が個性や能力を発揮するとともに、広く国際社会において信頼と尊敬を得られ、心身ともに健康で人間性豊かな児童の育成を目指す。
【周辺】墨田区立錦糸中学校まで340m 基礎学力を身につけ、自ら考える生徒を育てる。情操を豊かにし、他を思いやる生徒を育てる。心身を鍛え、根気強く成し遂げる生徒を育てる。
【周辺】ファミリーマート鈴木錦糸町店まで281m 「あなたと、コンビに、ファミリーマート」 「来るたびに楽しい発見があって、新鮮さにあふれたコンビニ」を目指してます。
【周辺】
【周辺】社会福祉法人賛育会賛育会病院まで723m キリスト教の「隣人愛」の精神に基づいた医療・保健活動を行い地域社会に貢献します。
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ錦糸町グランシティ | 4,572万円 〜 6,641万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-1 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
パークタウン2 | 2,648万円 〜 4,483万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-9 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全116戸 |
エス・バイ・エルマンション錦糸町 | 4,277万円 〜 6,758万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-16 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ジュネス石川 | 3,262万円 〜 4,377万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-9 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 4,257万円 〜 5,252万円 | 東京都墨田区太平1丁目31-2 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
カーサツツミ | 1,434万円 〜 2,076万円 | 東京都墨田区太平1丁目27-8 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全44戸 |
サンガーデン両国 | 1,900万円 〜 6,932万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
きらら本所 | 2,497万円 〜 3,162万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-4 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカハビタ | 5,074万円 〜 9,003万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全78戸 |
セザール両国 | 3,570万円 〜 6,308万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ツムラ横川ビルブルーム横川 | 4,013万円 〜 5,341万円 | 東京都墨田区横川2丁目9-4 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
ザフィールドステージ | 3,781万円 〜 5,842万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目12-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
メゾンマナカ3 | 1,443万円 〜 3,467万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-8 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全10戸 |
バームハイツ錦糸町 | 4,479万円 〜 5,631万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-8 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
PALAZZO | 2,164万円 〜 1億 795万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
グレイス錦糸町 | 4,250万円 〜 6,255万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-3 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全51戸 |
シャンテ両国 | 1,364万円 〜 1,955万円 | 東京都墨田区緑4丁目29-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
ベルベディア北斎通り | 5,048万円 〜 7,491万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
グランドメゾン両国 | 3,099万円 〜 4,370万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目20-13 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ墨田 | 2,361万円 〜 4,945万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-3 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,709万円 〜 5,764万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
エクレール錦糸町 | 4,982万円 〜 6,172万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-3 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全34戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 4,624万円 〜 6,146万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-5 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全33戸 |
持田ハイツ | 4,327万円 〜 5,383万円 | 東京都墨田区横川2丁目16-3 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾンソフィア | 1,368万円 〜 4,405万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンコート | 3,588万円 〜 5,919万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
ベルパレス | 1,605万円 〜 2,067万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ錦糸町 | 4,383万円 〜 5,800万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目5-1 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
メゾンドール錦糸町ツイン | 1,438万円 〜 6,559万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-12 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全110戸 |
プレステート両国 | 1,053万円 〜 1,717万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
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