東京都墨田区江東橋5丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,369 万円 27.2m²の部屋
〜4,981 万円 50.02m²の部屋
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2,369万円 （87万円 / m²） 27.2m²の部屋
〜4,981万円 （100万円 / m²） 50.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,534万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,369万円 |
| 3年後(築30年) | 97.6％ | 2,312万円 |
このマンションと、墨田区江東橋の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,369万円 (27.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 79万円 / m² |
都ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,369万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 27.2m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 50.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
都ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム錦糸町 | 4,841万円 〜 6,083万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-17 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| サスベリー・ヤマキ | 1,765万円 〜 9,069万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-15 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン錦糸町 | 2,336万円 〜 6,394万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目13-5 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| ポルト・ボヌール深谷 | 3,222万円 〜 4,293万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツemare錦糸町 | 4,599万円 〜 6,104万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロイヤルステージ菊川 | 3,497万円 〜 5,289万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| コスモ菊川弐番館 | 4,774万円 〜 6,579万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンモール住吉 | 1,971万円 〜 4,607万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-4 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全9戸 |
| コスモ菊川参番館 | 5,012万円 〜 7,558万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション菊川リバーサイド | 5,441万円 〜 7,797万円 | 東京都墨田区菊川3丁目12-6 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| グリーンプラザ錦糸町 | 4,364万円 〜 6,021万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全35戸 |
| ベルパレス | 1,663万円 〜 2,231万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム錦糸町 | 1,261万円 〜 2,696万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目6-14 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク住吉 | 3,921万円 〜 5,199万円 | 東京都江東区猿江1丁目19-1 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| y's輝 | 2,620万円 〜 3,239万円 | 東京都江東区毛利1丁目11-14 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全8戸 |
| グランドメゾン菊川 | 2,744万円 〜 7,079万円 | 東京都墨田区菊川3丁目8-6 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全76戸 |
| ヴェラハイツ錦糸町 | 4,523万円 〜 5,847万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-11 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| SUNROCK | 2,182万円 〜 3,003万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目10-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
| メゾンドレスポアール | 4,310万円 〜 5,914万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デ・リード錦糸町 | 4,169万円 〜 6,786万円 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランシティ菊川 | 3,288万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラセール猿江恩賜公園 | 4,443万円 〜 5,707万円 | 東京都江東区毛利2丁目7-9 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| 菊川南ガーデンハウス | 3,441万円 〜 4,439万円 | 東京都江東区森下5丁目19-9 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全49戸 |
| プレジャーガーデン錦糸町 | 3,971万円 〜 7,034万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全15戸 |
| 星山館 | 1,491万円 〜 4,241万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| アルシェ菊川 | 4,318万円 〜 6,575万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| 島田館 | 2,592万円 〜 6,030万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| レクセルマンション錦糸町 | 4,097万円 〜 5,791万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| ソレール猿江 | 2,622万円 〜 5,247万円 | 東京都江東区猿江2丁目2-17 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベックス菊川 | 4,420万円 〜 5,703万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 都ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】肉のハナマサ住吉店 徒歩4分。 260m
3/12
【周辺】セブンイレブン墨田江東橋5丁目店 徒歩2分。 140m
4/12
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩10分。 800m
5/12
【周辺】あそか病院 徒歩3分。 170m
6/12
【周辺】菊川保育園 徒歩3分。 180m
7/12
【周辺】江東区立東川小学校 徒歩5分。 370m
8/12
【周辺】猿江恩賜公園 徒歩11分。 810m
9/12
【周辺】菊川2丁目交番 徒歩6分。 480m
10/12
【周辺】どらっぐぱぱす住吉店 徒歩5分。 380m
11/12
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩14分。 1120m
12/12| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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