この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋5丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,818 万円 23.22m²の部屋
〜1 億 5,597 万円 151.09m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,818万円23.22m²の部屋78万円 / m²
〜1億5,597万円151.09m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,597万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,560万円 | 97.7% |
築30年(8年後) | 1,499万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,818万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,777万円 | 97.7% |
8年後(築30年) | 1,706万円 | 93.9% |
このマンションと、墨田区江東橋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (23.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,818万円 |
買取 | 1,091万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.24万円23.22m²の部屋
〜56.63万円151.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサルシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサルシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
7.7万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.6万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
8万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
8.1万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
7.9万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
27.8万円 / 月 | 151.09m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサルシア |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】肉のハナマサ住吉店 徒歩2分。 150m
【周辺】セブンイレブン墨田江東橋5丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩12分。 960m
【周辺】あそか病院 徒歩3分。 230m
【周辺】菊川2丁目交番 徒歩8分。 570m
【周辺】オリジン弁当/住吉店 徒歩8分。 620m
【周辺】どらっぐぱぱす住吉店 徒歩5分。 380m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩16分。 1280m
【周辺】東京東信用金庫住吉支店 徒歩5分。 360m
【周辺】墨田菊川郵便局 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント菊川 | 3,254万円 〜 6,606万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-22 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 2,966万円 〜 7,423万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-3 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
アプレ錦糸町 | 3,746万円 〜 6,229万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-21 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
アスコットパーク住吉クラリス | 2,565万円 〜 5,182万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-11 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
クリオ住吉壱番館 | 3,172万円 〜 7,742万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-21 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
岡部ドエル五番館 | 2,389万円 〜 3,324万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
ハイネストレジデンス | 4,248万円 〜 6,176万円 | 東京都江東区住吉1丁目16-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクタス錦糸町クレフ | 4,946万円 〜 7,771万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目7-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
岡部ドエル参番館 | 1,077万円 〜 2,783万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
アビタシオンOHYA | 3,278万円 〜 6,798万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー菊川 | 2,938万円 〜 5,403万円 | 東京都墨田区菊川3丁目17-14 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴェルデベント | 3,138万円 〜 4,436万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ザ・パームス菊川 | 2,507万円 〜 4,540万円 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
シーズスクエア菊川 | 3,203万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-1 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
カリンパレス | 1,644万円 〜 4,974万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-9 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全80戸 |
イトーピア菊川 | 3,014万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全53戸 |
アリアシティ | 5,812万円 〜 7,942万円 | 東京都江東区猿江1丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク住吉TERRASTAGE | 3,651万円 〜 9,783万円 | 東京都江東区住吉2丁目5-12 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
アスコットパーク菊川 | 3,111万円 〜 8,128万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
アクティス菊川プレヴィア | 2,687万円 〜 6,049万円 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
ウエストK毛利1丁目 | 2,060万円 〜 4,968万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 3,606万円 〜 4,613万円 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
コスモ住吉カルディアコート | 5,107万円 〜 8,342万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全62戸 |
アートコート菊川 | 4,193万円 〜 6,470万円 | 東京都墨田区菊川2丁目9-6 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
A'Pexガーデン | 1,838万円 〜 2,924万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目7-2 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルクレ菊川 | 1,942万円 〜 5,003万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-15 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルコート菊川 | 1,667万円 〜 2,458万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-2 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
リッジコム | 2,405万円 〜 4,830万円 | 東京都墨田区菊川2丁目11-2 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴェルレージュ菊川 | 4,251万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピースフルコートキクカワ | 2,466万円 〜 3,319万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-1 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
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