この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋4丁目24-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,687 万円 33.84m²の部屋
〜7,287 万円 75.92m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,687万円33.84m²の部屋79万円 / m²
〜7,287万円75.92m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,021万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,923万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,687万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,600万円 | 96.8% |
このマンションと、墨田区江東橋の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,687万円 (33.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6,299万円 | 60.99m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5,780万円 | 57.73m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,620万円 | 57.73m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,890万円 | 60.99m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月 |
3,800万円 | 60.99m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年10月 |
2,980万円 | 46.28m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,150万円 | 57.73m² | 2LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年8月 |
3,150万円 | 57.73m² | 2LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年4月 |
3,150万円 | 57.73m² | 2LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年9月 |
4,790万円 | 81.93m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年5月 |
3,180万円 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
3,180万円 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,480万円 | 46.28m² | 2DK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
2,530万円 | 46.28m² | 2DK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,480万円 | 46.28m² | 2DK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
2,480万円 | 46.28m² | 2DK / 6階 | 2011年4月 |
2,680万円 | 46.28m² | 2DK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,290万円 | 47.73m² | 2DK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,687万円 |
買取 | 1,612万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.69万円33.84m²の部屋
〜23.81万円75.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
14.7万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
13.9万円 / 月 | 48.59m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月 |
15万円 / 月 | 57.73m² | 2DK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 48.59m² | 2DK / 12階 | 2021年3月 |
15万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
14.3万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 9階 | 2020年3月 |
14.8万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月 |
15.9万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月 |
15.7万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13.5万円 / 月 | 57.73m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 7階 | 2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 57.73m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
14万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 9階 | 2016年7月〜2016年11月 |
14.2万円 / 月 | 48.59m² | 2DK / 12階 | 2015年9月〜2016年2月 |
13.5万円 / 月 | 57.73m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.8万円 / 月 | 33.84m² | 2K / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8.8万円 / 月 | 33.84m² | 2K / 8階 | 2015年2月 |
14.5万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
14万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 9階 | 2014年6月〜2014年8月 |
14.2万円 / 月 | 48.59m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月 |
14.2万円 / 月 | 48.59m² | 2DK / 12階 | 2014年1月 |
15.9万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
20.9万円 / 月 | 75.92m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 11階 | 2012年9月〜2013年12月 |
14.9万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年12月 |
15.8万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2013年9月 |
13.9万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.5万円 / 月 | 33.84m² | 2K / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
14.3万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 9階 | 2013年5月 |
14.5万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 9階 | 2013年4月 |
14.3万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月 |
14万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年10月 |
15.9万円 / 月 | 57.73m² | 2DK / 10階 | 2012年2月 |
15.7万円 / 月 | 57.73m² | 2DK / 10階 | 2011年11月〜2012年1月 |
13.9万円 / 月 | 48.59m² | 2DK / 12階 | 2012年1月 |
16.1万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
13.9万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 8階 | 2011年10月 |
14万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
22.5万円 / 月 | 99.61m² | 4LDK / 12階 | 2011年6月〜2011年8月 |
12万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 6階 | 2011年6月 |
15.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 33.84m² | 2K / 8階 | 2011年3月 |
16.2万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年11月 |
12万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
12万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
16.7万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2010年11月 |
12万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
16万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年9月 |
12.5万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 7階 | 2010年9月 |
15.5万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
13.5万円 / 月 | 50.76m² | 2DK / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
13.5万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
16.9万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 10階 | 2009年11月〜2010年2月 |
12.5万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
16.7万円 / 月 | 57.73m² | 2DK / 8階 | 2010年2月 |
13万円 / 月 | 50.76m² | 2DK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
25万円 / 月 | 99.61m² | 4LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年11月 |
16.7万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
8.5万円 / 月 | 33.84m² | 2K / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
15万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 9階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-6 |
交通 |
|
【外観】総戸数56戸
【エントランス】安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
【駐車場】
【周辺】ローソン H錦糸町店
【周辺】西友 錦糸町店
【周辺】スギ薬局 江東橋店
【周辺】共創未来 墨東薬局
【周辺】みずほ銀行 錦糸町支店
【周辺】墨田区立錦糸小学校
【周辺】墨田区立 錦糸堀公園
【周辺】錦糸町駅
築年月(築年数) | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーヴ錦糸町 | 1,587万円 〜 2,670万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目25-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
東京錦糸町シティタワー | 1,874万円 〜 5,593万円 | 東京都江東区亀戸1丁目6-6 |
2000年8月(築25年) 地上14階 / 全91戸 |
プラセール猿江恩賜公園 | 4,439万円 〜 5,677万円 | 東京都江東区毛利2丁目7-9 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 6,304万円 〜 8,982万円 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全107戸 |
SUNROCK | 2,119万円 〜 2,810万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目10-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全58戸 |
コンフォール島崎 | 2,698万円 〜 4,978万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
y's輝 | 2,616万円 〜 3,217万円 | 東京都江東区毛利1丁目11-14 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
興和太平アパートメント | 2,126万円 〜 2,904万円 | 東京都墨田区太平2丁目4-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
コモード寺山 | 1,671万円 〜 3,011万円 | 東京都江東区亀戸1丁目29-11 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド亀戸 | 1,621万円 〜 7,942万円 | 東京都江東区亀戸2丁目26-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
SSKグリーンパーク天神 | 4,031万円 〜 4,952万円 | 東京都江東区亀戸3丁目2-12 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ドエル松澤 | 1,675万円 〜 2,334万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M・S・Kグレイス | 2,069万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-6 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
ステージファースト錦糸町 | 1,499万円 〜 2,254万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ錦糸町 | 4,338万円 〜 6,642万円 | 東京都墨田区太平4丁目9-10 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
ステージア亀戸 | 2,532万円 〜 4,431万円 | 東京都江東区亀戸6丁目12-2 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
シルエーラ錦糸町 | 5,970万円 〜 7,616万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-12 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山田マンション | 3,255万円 〜 4,455万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-2 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズマンション猿江恩賜公園 | 3,185万円 〜 5,803万円 | 東京都江東区大島2丁目18-18 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
ベルメゾン錦糸町 | 2,358万円 〜 6,215万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目13-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
オパス・K | 3,596万円 〜 4,572万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-5 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルクベール | 2,424万円 〜 6,292万円 | 東京都江東区亀戸3丁目9-4 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
メインステージ錦糸町駅前 | 1,610万円 〜 2,058万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,069万円 〜 5,465万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
プレジャーガーデン錦糸町 | 4,010万円 〜 6,840万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全15戸 |
セントレー亀戸 | 3,822万円 〜 5,507万円 | 東京都江東区亀戸3丁目47-17 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
サスベリー・ヤマキ | 1,755万円 〜 8,966万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-15 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KSAマンション | 3,275万円 〜 5,319万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-4 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全1戸 |
エンゼルハイム錦糸町 | 4,835万円 〜 6,052万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-17 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
パークタウン1 | 2,653万円 〜 4,005万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
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