この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋1丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,009 万円 11.7m²の部屋
〜2,494 万円 23.39m²の部屋
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9月3件のご売却依頼をいただきました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立53周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
あらゆる不動産に対応いたします
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
オーパスワン錦糸町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
11.7m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,009万円11.7m²の部屋86万円 / m²
〜2,494万円23.39m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,577万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,540万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 1,478万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,009万円 | 100% |
3年後(築25年) | 985万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 945万円 | 93.7% |
このマンションと、墨田区江東橋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (11.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,009万円 |
買取 | 606万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.57万円11.7m²の部屋
〜12.25万円23.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーパスワン錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーパスワン錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 12.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 12.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 12.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 23.39m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.2万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 4階 | 2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
6.5万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2017年11月 |
7万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2017年10月 |
7万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 2階 | 2017年10月 |
6.7万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
6.8万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
7.1万円 / 月 | 20.94m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
6.3万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2015年10月 |
6.2万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2015年10月 |
6.3万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2014年8月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 23.39m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6.7万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
6.6万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
6.2万円 / 月 | 12.00m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
6.3万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.3万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.9万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2014年4月 |
6万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.39m² | 1DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年11月 |
6.3万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
6万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 1階 | 2012年7月 |
6万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 2階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
6万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 2階 | 2011年11月 |
6.2万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
6.2万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 2階 | 2011年10月 |
6.2万円 / 月 | 12.91m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
6.7万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 2階 | 2011年6月 |
6.3万円 / 月 | 13.99m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
6万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2011年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.94m² | 1R / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
6.3万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6万円 / 月 | 11.70m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーパスワン錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーパスワン錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】
【周辺】錦糸町マルイ 390m
【周辺】大黒屋錦糸町店 575m
【周辺】東京都立墨東病院 916m
【周辺】江東橋公園 376m
【周辺】墨田区立菊川小学校 833m
【周辺】墨田区立竪川中学校 644m
【周辺】江東橋保育園 371m
【周辺】道永医院 212m
【周辺】きくはな児童遊園 494m
【周辺】ファミリーマート 江東橋一丁目店 89m
【周辺】サンドラッグ アルカキット錦糸町店 391m
【周辺】本所警察署 江東橋交番 263m
【周辺】タリーズコーヒー 錦糸町アルカウエスト店 358m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月4日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メインステージ錦糸町駅前2 | 2,497万円 〜 3,693万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目16-3 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全67戸 |
パレステュディオDimt錦糸町 | 1,610万円 〜 2,137万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-2 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全21戸 |
A'Pexガーデン | 1,829万円 〜 2,902万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目7-2 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ランドステージ錦糸町 | 3,511万円 〜 4,345万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-3 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドミール錦糸町 | 1,786万円 〜 2,311万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-11 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カリンパレス | 1,633万円 〜 4,928万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-9 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全80戸 |
クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,157万円 〜 8,044万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
グラン.ジャード | 2,685万円 〜 4,112万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-6 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
ランドステージ錦糸町2 | 5,233万円 〜 1億 113万円 | 東京都墨田区緑4丁目14-1 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全28戸 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 3,281万円 〜 8,552万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目9-4 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全83戸 |
油久マンション | 2,063万円 〜 3,611万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目11-1 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
ミオカステーロ錦糸町 | 2,785万円 〜 5,441万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
錦糸町アムフラット3 | 4,457万円 〜 6,392万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全22戸 |
プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,745万円 〜 7,193万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
岡部ドエル参番館 | 1,086万円 〜 2,757万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
アビタシオンOHYA | 3,288万円 〜 6,703万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,068万円 〜 5,447万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
サンクタス錦糸町クレフ | 4,945万円 〜 7,745万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目7-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
アスコットパーク錦糸町グレイス | 2,845万円 〜 5,043万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全1戸 |
ウエストK毛利1丁目 | 2,049万円 〜 4,926万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
興和太平アパートメント | 2,120万円 〜 2,883万円 | 東京都墨田区太平2丁目4-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
錦糸パーク・ヤマト | 4,402万円 〜 5,657万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-4 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
エルコート菊川 | 1,672万円 〜 2,426万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-2 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
アスコットパーク錦糸町フィオーレ | 5,245万円 〜 6,407万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-4 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
セザールプラザ錦糸町 | 4,193万円 〜 5,843万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-6 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ライオンズプラザ両国緑 | 3,458万円 〜 7,666万円 | 東京都墨田区緑3丁目16-11 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全88戸 |
アスコットパーク錦糸町北斎通 | 4,083万円 〜 5,182万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目13-3 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
岡部ドエル五番館 | 2,225万円 〜 3,371万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,518万円 〜 7,718万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
ルクレ菊川 | 1,949万円 〜 4,932万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-15 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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