この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区錦糸2丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,069 万円 23.06m²の部屋
〜3,636 万円 32.38m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
油久マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
24.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,069万円23.06m²の部屋90万円 / m²
〜3,636万円32.38m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区錦糸)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区錦糸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,717万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,664万円 | 96.9% |
築30年(9年後) | 1,598万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,069万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,006万円 | 96.9% |
9年後(築30年) | 1,926万円 | 93.1% |
このマンションと、墨田区錦糸の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (23.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,069万円 |
買取 | 1,241万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.78万円23.06m²の部屋
〜12.08万円32.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
油久マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに油久マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
8万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
7.4万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.9万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
7.9万円 / 月 | 23.06m² | 1R / 2階 | 2020年1月 |
7.9万円 / 月 | 23.06m² | 1R / 4階 | 2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
7.4万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.4万円 / 月 | 23.06m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.4万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
7.4万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
油久マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区錦糸にある油久マンションは、地上7階建てのマンションです。築年月は2013年9月となっており、遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。交通については、JR総武線・錦糸町駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約5分の道のりです。また、徒歩約15分の都営浅草線・押上駅を利用することもできます。
マンション名称 | 油久マンション |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区錦糸2丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】東京ソラマチまで約1.3kmです。(徒歩16分)
【周辺】オリナスショッピングモールまで560mです。
【周辺】アルカキット錦糸町まで約250mです。
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リリーマグノリア | 1,969万円 〜 2,455万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-2 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
Mファブリック | 2,462万円 〜 4,569万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
セントパレス錦糸町 | 1,451万円 〜 1,938万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目11-9 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
メインステージ錦糸町 | 1,863万円 〜 2,407万円 | 東京都墨田区太平1丁目2-7 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴュール・ツムラ | 2,616万円 〜 4,138万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-8 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全14戸 |
パークホームズ墨田錦糸町 | 5,435万円 〜 7,962万円 | 東京都墨田区太平2丁目11-12 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
グローリオ錦糸町 | 5,011万円 〜 7,917万円 | 東京都墨田区太平1丁目16-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町 | 1,800万円 〜 2,558万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
セザール第二錦糸町 | 4,207万円 〜 7,679万円 | 東京都墨田区太平2丁目17-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
メインステージ錦糸町駅前2 | 2,495万円 〜 3,705万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目16-3 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全67戸 |
NAPOLEONEKAITO | 2,133万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-9 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
錦糸町アムフラット3 | 4,458万円 〜 6,413万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
オーパスワン錦糸町 | 1,013万円 〜 2,512万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-2 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全1戸 |
プロシード錦糸町 | 2,662万円 〜 5,955万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-9 |
2005年7月(築20年) 地上9階 / 全64戸 |
Brilliaタワー東京 | 4,778万円 〜 1億 8,086万円 | 東京都墨田区太平4丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上45階 / 全644戸 |
モンシェール錦糸町 | 1,740万円 〜 2,282万円 | 東京都墨田区太平4丁目8-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミール錦糸町2 | 1,911万円 〜 2,506万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-5 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パレステュディオDimt錦糸町 | 1,611万円 〜 2,136万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-2 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全21戸 |
コスモ錦糸町リベディア | 4,147万円 〜 7,066万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
ミオカステーロ錦糸町 | 2,784万円 〜 5,456万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
プライムアーバン錦糸公園 | 2,086万円 〜 2,753万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-12 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
錦糸町アムフラット | 4,491万円 〜 7,433万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-11 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
HF錦糸町レジデンス | 2,137万円 〜 3,381万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目10-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全56戸 |
Kerrie | 2,852万円 〜 4,839万円 | 東京都墨田区横川3丁目4-8 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レアルコート太平 | 3,158万円 〜 4,821万円 | 東京都墨田区太平4丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LieuVif-Geumsan | 1,971万円 〜 2,545万円 | 東京都墨田区太平4丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレスシーダー | 1,814万円 〜 2,439万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目11-14 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全8戸 |
クラインベルク | 2,775万円 〜 3,684万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-1 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 3,280万円 〜 8,578万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目9-4 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全83戸 |
A'Pexガーデン | 1,838万円 〜 2,924万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目7-2 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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