価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区京島1丁目47-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,209 万円 70.7m²の部屋
〜6,758 万円 78.33m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,209万円70.7m²の部屋74万円 / m²
〜6,758万円78.33m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランロイヤル曳舟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,230万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,230万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5,199万円 | 78.33m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5,499万円 | 78.33m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,209万円 |
買取 | 3,125万円 〜 4,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.15万円70.7m²の部屋
〜19.83万円78.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランロイヤル曳舟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランロイヤル曳舟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
18万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランロイヤル曳舟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランロイヤル曳舟 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区京島1丁目47-13 |
交通 |
|
【外観】「押上」駅も生活圏内。東京スカイツリー周辺へも気軽にお出かけができます
【エントランス】キレイに管理されているマンション
【周辺】マンション1階部分にあるので、ちょっとしたお買い物がすぐにできます
【周辺】休日のショッピングも気軽に楽しめます
【周辺】小学校までは徒歩3分ほどの距離にあるので、登下校も安心です
【周辺】イトーヨーカドー 曳舟店
【周辺】東京曳舟病院
【周辺】くすりの福太郎 京島店
【周辺】墨田京島一郵便局
【周辺】墨田区立 ひいらぎ公園
【周辺】ゲオ曳舟店
築年月(築年数) | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ツオード京島 | 1,395万円 〜 3,628万円 | 東京都墨田区京島1丁目48-7 |
1990年7月(築35年) 地上8階 / 全8戸 |
スタシオン曳舟 | 3,218万円 〜 4,955万円 | 東京都墨田区八広1丁目25-1 |
1991年1月(築34年) 地上12階 / 全49戸 |
ランドピア曳舟 | 1,064万円 〜 1,484万円 | 東京都墨田区京島1丁目32-5 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全42戸 |
ルミエール・Kマンション | 2,826万円 〜 4,498万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-16 |
1991年1月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライフスペース90 | 2,101万円 〜 1億 2,767万円 | 東京都墨田区八広3丁目1-5 |
1991年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エグゼブ・ダイヤ | 1,516万円 〜 2,890万円 | 東京都墨田区八広1丁目36-10 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィンベルソロ曳舟2 | 559万円 〜 769万円 | 東京都墨田区京島3丁目49-5 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全35戸 |
ジャヴァ八広ハイツ | 1,063万円 〜 1,730万円 | 東京都墨田区八広3丁目13-12 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Sファミーユ | 2,668万円 〜 3,832万円 | 東京都墨田区東向島2丁目34-19 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全45戸 |
レジェンド東向島 | 948万円 〜 1,358万円 | 東京都墨田区東向島2丁目34-3 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全41戸 |
押上PARKSQUARE | 1,074万円 〜 3,929万円 | 東京都墨田区押上2丁目33-7 |
1991年9月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション墨田第2 | 2,778万円 〜 3,313万円 | 東京都墨田区八広3丁目36-8 |
1992年1月(築33年) 地上10階 / 全29戸 |
ウィンベルソロ曳舟3 | 1,096万円 〜 1,582万円 | 東京都墨田区京島2丁目23-11 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
向島ダイヤモンドマンション | 2,948万円 〜 3,703万円 | 東京都墨田区八広2丁目56-3 |
1991年8月(築34年) 地上10階 / 全36戸 |
レジェンド押上 | 3,042万円 〜 3,734万円 | 東京都墨田区押上3丁目11-11 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YMTプレイス1 | 2,383万円 〜 3,165万円 | 東京都墨田区八広3丁目36-9 |
1992年5月(築33年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾン・ド・ヴィジオン | 945万円 〜 2,061万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-20 |
1989年10月(築36年) 地上12階 / 全34戸 |
SHINO35BLDG. | 2,845万円 〜 3,488万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-2 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全1戸 |
ウェルフェア | 1,878万円 〜 4,770万円 | 東京都墨田区東向島6丁目36-2 |
1990年7月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイビーハイツ蔦の家 | 2,752万円 〜 3,359万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-7 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エコーピア | 2,189万円 〜 3,636万円 | 東京都墨田区八広4丁目48-5 |
1992年2月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノバ墨田 | 2,865万円 〜 4,698万円 | 東京都墨田区八広4丁目16-6 |
1992年1月(築33年) 地上11階 / 全77戸 |
ダイナステーマンション | 1,092万円 〜 4,939万円 | 東京都墨田区押上3丁目1-5 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
CASAGRAN東向島 | 1,575万円 〜 2,227万円 | 東京都墨田区東向島4丁目32-9 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全32戸 |
イクス墨田 | 729万円 〜 905万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-7 |
1990年11月(築35年) 地上10階 / 全46戸 |
サンリヴァ隅田 | 4,294万円 〜 6,466万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-3 |
1992年3月(築33年) 地上12階 / 全54戸 |
IMPROVE東向島 | 1,235万円 〜 1,570万円 | 東京都墨田区東向島5丁目19-14 |
1989年9月(築36年) 地上12階 / 全55戸 |
マルニレジデンス | 2,394万円 〜 3,992万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-11 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション東向島 | 1,103万円 〜 4,025万円 | 東京都墨田区東向島4丁目37-2 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全37戸 |
キャッスルフォールオノ | 2,020万円 〜 3,700万円 | 東京都墨田区東向島3丁目30-7 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全13戸 |
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