この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区菊川3丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,272 万円 27.72m²の部屋
〜5,865 万円 54.03m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,272万円27.72m²の部屋82万円 / m²
〜5,865万円54.03m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区菊川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,753万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,727万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,661万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,595万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,272万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,238万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 2,153万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 2,068万円 | 91.0% |
このマンションと、墨田区菊川の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (27.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,272万円 |
買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.21万円27.72m²の部屋
〜19.74万円54.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ATOLL-Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにATOLL-Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
8.6万円 / 月 | 28.76m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.6万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.8万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
8.8万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
9万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.1万円 / 月 | 27.75m² | 1DK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.9万円 / 月 | 28.76m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
15万円 / 月 | 54.03m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8.9万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
9.3万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
8.8万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
15万円 / 月 | 54.03m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
9万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.8万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 27.75m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
8.9万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2018年8月 |
8.9万円 / 月 | 27.75m² | 1DK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9.1万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
8.9万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.7万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8.8万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
8.8万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
9.1万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.3万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.8万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2018年1月 |
8.6万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ATOLL-K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に竣工したATOLL-Kは、東京都墨田区菊川がその所在地となります。優れた耐久性を有するRC(鉄筋コンクリート)構造マンションで、地上7階分の高さを有しています。また、このマンションには管理人の巡回があります。最寄駅には都営新宿線の菊川駅が挙げられ、現地からの距離は徒歩でおよそ3分が目安です。
マンション名称 | ATOLL-K |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】両国駅(JR東日本 総武本線) 徒歩28分。 2180m
【周辺】ビエラ江東橋 徒歩5分。 380m
【周辺】スーパーオオゼキ菊川店 徒歩1分。徒歩5分。 80m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
チップレッソ | 2,237万円 〜 5,465万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-17 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアムキューブ菊川 | 2,017万円 〜 4,680万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-15 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全64戸 |
スカイコート菊川 | 1,712万円 〜 2,357万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-5 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
ラ・エテルノ菊川 | 1,966万円 〜 3,151万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ドミール菊川 | 1,687万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-6 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライク菊川ウエスト | 1,688万円 〜 2,713万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ライク菊川イースト | 1,688万円 〜 2,665万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-21 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ドエル大熊 | 2,407万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-20 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
ル・リオン菊川 | 1,578万円 〜 4,431万円 | 東京都墨田区立川4丁目11-9 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
PlatzKikukawa | 1,523万円 〜 1,917万円 | 東京都墨田区菊川3丁目4-9 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴァレッシア菊川シティ | 1,626万円 〜 2,117万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ガーラ・ステーション菊川 | 1,710万円 〜 9,004万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-9 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
ドルチェ東京深川・壱番館 | 1,583万円 〜 2,067万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-1 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全1戸 |
SIN-City錦糸町 | 1,819万円 〜 2,608万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-14 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
アーバン菊川 | 1,666万円 〜 3,135万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
CrescentCourt | 1,241万円 〜 1,786万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-4 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストプレイス菊川 | 888万円 〜 2,132万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-1 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CASSIAKINSHI-CHOSOUTH-COURT | 3,679万円 〜 9,769万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
トゥールミニヨン | 2,347万円 〜 3,821万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13-11 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスタリア菊川 | 1,885万円 〜 4,702万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-12 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全43戸 |
レオーネYO | 2,053万円 〜 2,927万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャンティ住吉 | 3,512万円 〜 5,948万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
ルーブル菊川 | 1,515万円 〜 1,962万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-2 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全38戸 |
プロシード錦糸町2 | 2,719万円 〜 7,078万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-11 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ルーブル森下 | 1,534万円 〜 3,957万円 | 東京都江東区森下4丁目19-13 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全39戸 |
第24芙蓉ハイツ | 1,636万円 〜 2,818万円 | 東京都江東区森下4丁目19-9 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
StudioSquare住吉 | 1,813万円 〜 2,193万円 | 東京都江東区毛利1丁目6-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カトル・セゾン | 3,728万円 〜 4,710万円 | 東京都墨田区緑4丁目12-6 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 1,596万円 〜 2,573万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス錦糸町 | 2,223万円 〜 3,934万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目15-6 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
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