東京都墨田区菊川3丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
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5,431万円 (96万円 / m²) 56.76m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,948万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,909万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 5,431万円 |
1年後(築30年) | 99.2% | 5,388万円 |
このマンションと、墨田区菊川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,431万円 (56.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 82万円 / m² |
ライオンズマンション菊川リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:8.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション菊川リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,431万円 |
買取 | 3,259万円 〜 4,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.73万円 / 月 56.76m²の部屋
〜
21.15万円 / 月 62.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション菊川リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション菊川リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
20万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
19万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
21万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
18万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ菊川壱番館 | 4,522万円 〜 7,670万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築30年) 地上8階 / 全47戸 |
コスモ菊川弐番館 | 4,858万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
コスモ菊川参番館 | 6,051万円 〜 8,845万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
サンモール住吉 | 1,831万円 〜 4,282万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-4 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ポルト・ボヌール深谷 | 3,222万円 〜 4,240万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ菊川 | 3,556万円 〜 5,222万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
菊川南ガーデンハウス | 3,501万円 〜 4,382万円 | 東京都江東区森下5丁目19-9 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
星山館 | 1,512万円 〜 4,188万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
エスポワール・カワシマ | 3,169万円 〜 4,549万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-8 |
1995年4月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
メゾンマロニエ | 2,339万円 〜 6,729万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目4-5 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
島田館 | 2,635万円 〜 5,960万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ルイシャトレ錦糸町 | 2,189万円 〜 6,269万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-12 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
エンゼルハイム錦糸町 | 4,712万円 〜 5,936万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-17 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
都ハイツ | 2,204万円 〜 4,644万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
クレール住吉 | 5,468万円 〜 6,351万円 | 東京都江東区猿江1丁目22-15 |
1995年7月(築31年) 地上8階 / 全14戸 |
サンライズ江東 | 1,407万円 〜 3,807万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全18戸 |
プレジャーガーデン森下 | 4,589万円 〜 6,285万円 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴェラハイツ元加賀 | 1,283万円 〜 4,163万円 | 東京都江東区森下4丁目9-1 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
BRIGHTENハウス | 4,165万円 〜 5,374万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-6 |
1995年3月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園 | 5,099万円 〜 6,394万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
1995年3月(築31年) 地上11階 / 全48戸 |
メゾンドレスポアール | 4,390万円 〜 5,847万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン錦糸町 | 3,428万円 〜 9,336万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目13-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
セザール錦糸町 | 3,730万円 〜 4,799万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
アルシェ菊川 | 4,393万円 〜 6,491万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
モリス森下 | 4,437万円 〜 6,565万円 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全43戸 |
ステイツ菊川 | 2,218万円 〜 6,561万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-14 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全31戸 |
ボヌール扇橋 | 5,436万円 〜 6,568万円 | 東京都江東区扇橋2丁目9-10 |
1998年1月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,563万円 〜 6,009万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
ドラゴンマンション森下壱番館 | 3,921万円 〜 1億 1,801万円 | 東京都江東区森下3丁目18-4 |
1997年4月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
アーツ白河 | 1,893万円 〜 3,725万円 | 東京都江東区白河3丁目9-15 |
1996年1月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ東京菊川ミレス | 2,457万円 〜 6,198万円 | 東京都墨田区立川4丁目13 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全71戸 |
ライオンズマンション菊川第2 | 1,551万円 〜 4,731万円 | 東京都墨田区菊川3丁目22-5 |
1984年6月(築42年) 地上8階 / 全51戸 |
ライオンズマンション菊川 | 2,333万円 〜 4,081万円 | 東京都墨田区菊川1丁目10-2 |
1982年9月(築43年) 地上9階 / 全31戸 |
ライオンズマンション錦糸町第5 | 1,807万円 〜 5,533万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-2 |
1984年8月(築42年) 地上10階 / 全57戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 4,730万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-5 |
1996年2月(築30年) 地上13階 / 全33戸 |
ライオンズマンション錦糸町 | 1,819万円 〜 6,244万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-12 |
1978年6月(築48年) 地上9階 / 全37戸 |
ライオンズマンション緑 | 1,849万円 〜 4,682万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-7 |
1981年4月(築45年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズプラザ両国緑 | 3,623万円 〜 7,199万円 | 東京都墨田区緑3丁目16-11 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 5,403万円 〜 6,821万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年12月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 3,222万円 〜 8,663万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目9-4 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全83戸 |
ライオンズプラザ両国 | 5,091万円 〜 7,133万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築29年) 地上13階 / 全63戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,530万円 〜 8,015万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
ライオンズマンション両国第6 | 2,683万円 〜 4,759万円 | 東京都墨田区千歳3丁目8-2 |
1983年12月(築42年) 地上8階 / 全38戸 |
ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 3,734万円 〜 4,754万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-11 |
1987年11月(築38年) 地上12階 / 全32戸 |
ライオンズマンション両国 | 2,791万円 〜 4,239万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目8-1 |
1977年2月(築49年) 地上12階 / 全60戸 |
ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,126万円 〜 8,360万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月(築15年) 地上14階 / 全50戸 |
ライオンズマンション両国第3 | 1,964万円 〜 4,019万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-4 |
1980年4月(築46年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズマンション錦糸町第2 | 4,239万円 〜 5,418万円 | 東京都墨田区太平1丁目14-1 |
1980年5月(築46年) 地上10階 / 全88戸 |
ライオンズマンション両国第2 | 2,788万円 〜 3,881万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目20-7 |
1979年6月(築47年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション錦糸町第7 | 1,573万円 〜 2,979万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-13 |
1987年8月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町第6 | 1,547万円 〜 2,969万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-4 |
1987年9月(築38年) 地上9階 / 全31戸 |
ライオンズマンション錦糸町第8 | 1,209万円 〜 1,860万円 | 東京都墨田区石原3丁目15-1 |
1991年8月(築35年) 地上10階 / 全95戸 |
ライオンズマンション両国第8 | 1,191万円 〜 2,894万円 | 東京都墨田区石原1丁目4-10 |
1990年12月(築35年) 地上8階 / 全52戸 |
ライオンズマンション両国千歳 | 2,330万円 〜 5,507万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-22 |
1984年9月(築41年) 地上12階 / 全54戸 |
ライオンズマンション両国第5 | 3,605万円 〜 4,141万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-10 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2,733万円 〜 3,452万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-10 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 4,304万円 〜 5,483万円 | 東京都墨田区太平1丁目31-2 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズマンション両国南 | 3,306万円 〜 4,762万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-2 |
1988年3月(築38年) 地上10階 / 全44戸 |
ライオンズマンション両国リバーサイド | 5,172万円 〜 8,734万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-9 |
1999年12月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
ライオンズステーションプラザ両国 | 1,675万円 〜 1億 1,167万円 | 東京都墨田区両国2丁目20-12 |
1981年12月(築44年) 地上14階 / 全170戸 |
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弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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コンサルティング会社としての多角的な査定
港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を購入目線に活かして、査定を多角的に検証、算出いたします。
店舗内観
透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
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大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズマンション菊川リバーサイド |
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所在地 |
東京都墨田区菊川3丁目12-6
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください