この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区菊川3丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,894 万円 62.7m²の部屋
〜6,689 万円 67.1m²の部屋
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,894万円62.7m²の部屋78万円 / m²
〜6,689万円67.1m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区菊川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,705万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,627万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,894万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,813万円 | 98.3% |
このマンションと、墨田区菊川の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,894万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ菊川弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,780万円 | 64.35m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,980万円 | 64.35m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
4,280万円 | 67.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,150万円 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,894万円 |
買取 | 2,936万円 〜 3,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.39万円62.7m²の部屋
〜19.54万円67.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ菊川弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ菊川弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
16万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
16万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
18万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
15万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
15.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
15.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
16万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
16万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
17万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
18万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ菊川弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ菊川弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
交通 |
|
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】郵便受け
【エントランス】エントランス
【周辺】墨田区立竪川中学校 徒歩15分。 1200m
【周辺】墨田区立菊川小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】墨田区立菊川幼稚園 徒歩7分。 530m
【周辺】菊川保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】スーパーオオゼキ菊川店 徒歩2分。 150m
【周辺】セブンイレブン墨田菊川店 徒歩2分。 110m
【周辺】東京都立墨東病院 徒歩20分。 1600m
【周辺】菊川駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ菊川参番館 | 5,023万円 〜 7,509万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
コスモ菊川壱番館 | 4,338万円 〜 7,522万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズマンション菊川リバーサイド | 5,454万円 〜 7,751万円 | 東京都墨田区菊川3丁目12-6 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
ロイヤルステージ菊川 | 3,503万円 〜 5,253万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
ポルト・ボヌール深谷 | 3,205万円 〜 4,234万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンモール住吉 | 1,960万円 〜 4,561万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-4 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
エスポワール・カワシマ | 3,101万円 〜 4,547万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-8 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
ルイシャトレ錦糸町 | 2,023万円 〜 5,921万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-12 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全33戸 |
菊川南ガーデンハウス | 3,446万円 〜 4,408万円 | 東京都江東区森下5丁目19-9 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
メゾンマロニエ | 2,502万円 〜 7,131万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目4-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
星山館 | 1,480万円 〜 4,183万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
島田館 | 2,578万円 〜 5,951万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
エンゼルハイム錦糸町 | 4,835万円 〜 6,052万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-17 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
都ハイツ | 2,357万円 〜 4,932万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
リーベックス菊川 | 4,429万円 〜 5,667万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
サンライズ江東 | 1,382万円 〜 3,812万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール住吉 | 3,707万円 〜 4,260万円 | 東京都江東区猿江1丁目22-15 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
BRIGHTENハウス | 4,075万円 〜 5,369万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドレスポアール | 4,288万円 〜 5,834万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン森下 | 4,692万円 〜 6,571万円 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
セザール錦糸町 | 3,590万円 〜 4,720万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
ベルメゾン錦糸町 | 2,358万円 〜 6,215万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目13-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園 | 5,228万円 〜 6,499万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
アルシェ菊川 | 4,407万円 〜 6,656万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴェラハイツ元加賀 | 1,253万円 〜 4,060万円 | 東京都江東区森下4丁目9-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,464万円 〜 5,707万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ステイツ菊川 | 2,094万円 〜 6,328万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-14 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
モリス森下 | 4,366万円 〜 6,604万円 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全43戸 |
ドラゴンマンション森下壱番館 | 3,985万円 〜 1億 2,247万円 | 東京都江東区森下3丁目18-4 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
メゾンドール錦糸町ツイン | 1,439万円 〜 6,587万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-12 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全110戸 |
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