東京都墨田区菊川3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
菊川ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊川ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,080万円 | 55.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4,980万円 | 55.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 55.12m² | 3DK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 43.77m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3,280万円 | 43.77m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,400万円 | 43.77m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,780万円 | 55.08m² | 3DK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3,080万円 | 55.08m² | 3DK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,790万円 | 55.12m² | 3DK / 11階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 2,580万円 | 55.12m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,890万円 | 55.12m² | 3DK / 11階 | 2012年2月 |
| 2,990万円 | 55.12m² | 3DK / 11階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,480万円 | 55.12m² | 3DK / 10階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,580万円 | 55.12m² | 3DK / 10階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,880万円 | 55.12m² | 2LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,047万円 |
| 買取 | 1,828万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 43.77m²の部屋
〜
16.74万円 / 月 59.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菊川ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊川ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 57.40m² | 3DK / 10階 | 2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 14万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 57.30m² | 1LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 16万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| R3キクカワ | 2,108万円 〜 4,821万円 | 東京都墨田区菊川3丁目4-5 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| デューク菊川 | 1,653万円 〜 5,267万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-4 |
1987年1月（築39年） 地上7階 / 全21戸 |
| KMビュー菊川 | 3,062万円 〜 4,006万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-11 |
1988年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エム・エスハイツ | 1,678万円 〜 2,725万円 | 東京都江東区森下5丁目19-10 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菊川パーク・ホームズ | 3,224万円 〜 5,854万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-3 |
1987年3月（築38年） 地上12階 / 全74戸 |
| トーユーハイツ菊川 | 1,728万円 〜 4,627万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-9 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| レジデンス須賀菊川 | 1,513万円 〜 4,123万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-11 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ | 2,583万円 〜 3,922万円 | 東京都江東区住吉1丁目1-7 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全5戸 |
| CASA-F | 3,354万円 〜 5,423万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-10 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全12戸 |
| 八高マンション | 1,349万円 〜 2,152万円 | 東京都墨田区菊川2丁目4-13 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールカワシマ | 1,455万円 〜 3,785万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-3 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| いちやまハイツ | 1,237万円 〜 3,443万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-9 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモールアサミ | 1,634万円 〜 3,516万円 | 東京都江東区森下5丁目13-2 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ドエル壱番館 | 2,786万円 〜 4,044万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-11 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラントゥール | 1,136万円 〜 2,385万円 | 東京都江東区森下4丁目17-13 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン錦糸町 | 3,080万円 〜 5,224万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-2 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全89戸 |
| パークサイドハイツ | 2,069万円 〜 3,675万円 | 東京都江東区森下4丁目16-5 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン立川 | 1,351万円 〜 3,248万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-2 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
| BOX2 | 2,778万円 〜 3,584万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-15 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全3戸 |
| ベルハイツ | 3,717万円 〜 4,320万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-18 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東建ニューハイツ元加賀 | 4,619万円 〜 8,461万円 | 東京都江東区森下4丁目9-4 |
1985年9月（築40年） 地上14階 / 全143戸 |
| フォーパール | 2,365万円 〜 5,561万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-1 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 錦糸町第3ローヤルコーポ | 3,081万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| ShimpoBLDG.2 | 3,278万円 〜 4,289万円 | 東京都墨田区菊川1丁目12-16 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全3戸 |
| impressshirakawa | 1,486万円 〜 4,945万円 | 東京都江東区白河4丁目6-15 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モア・クール清水 | 1,289万円 〜 3,320万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-8 |
1988年1月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 五月女ビル菊川 | 3,108万円 〜 4,328万円 | 東京都墨田区菊川1丁目13-8 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マートルコート森下 | 785万円 〜 1,239万円 | 東京都江東区森下3丁目8-5 |
1989年1月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンナリタ | 1,202万円 〜 3,229万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-12 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| オーエム第1マンション | 2,309万円 〜 4,077万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-8 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 菊川ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目9-1 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
7/11
【エントランス】
8/11
【エントランス】
9/11
【エントランス】
10/11
【エントランス】
11/11| 築年月（築年数） | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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