東京都墨田区菊川1丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,823 万円 55.96m²の部屋
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サーパス菊川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス菊川の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス菊川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.8万円 |
55.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,823万円 （86万円 / m²） 55.96m²の部屋
〜7,492万円 （114万円 / m²） 65.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,723万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,683万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 4,823万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 4,783万円 |
このマンションと、墨田区菊川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,823万円 (55.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 79万円 / m² |
サーパス菊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス菊川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,980万円 | 65.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4,080万円 | 55.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4,180万円 | 55.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 4,280万円 | 55.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,490万円 | 67.38m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,680万円 | 51.89m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,823万円 |
| 買取 | 2,894万円 〜 3,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.78万円 / 月 55.96m²の部屋
〜
20.91万円 / 月 65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス菊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス菊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.3万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 17万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 17万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 14.6万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 14.6万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 17万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 19万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月 |
| 19万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ菊川 | 2,169万円 〜 6,606万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-14 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルシェ菊川 | 4,318万円 〜 6,575万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| モリス森下 | 4,360万円 〜 6,648万円 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全43戸 |
| ヴェルドゥーラ | 3,022万円 〜 4,109万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-11 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全3戸 |
| ヴェルデ森下 | 1,469万円 〜 7,146万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| ヴェレーナ森下リグレ | 4,186万円 〜 5,525万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-12 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全27戸 |
| メゾン・ヴェルデ | 1,668万円 〜 5,213万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| グレースフラット・熊谷 | 4,741万円 〜 6,440万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-4 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション森下壱番館 | 3,936万円 〜 1億 2,199万円 | 東京都江東区森下3丁目18-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレッセント鮒子田 | 1,902万円 〜 2,821万円 | 東京都江東区森下2丁目3-9 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ江東 | 1,390万円 〜 3,861万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全18戸 |
| 西住レジデンス | 2,407万円 〜 8,690万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-22 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| レックス森下 | 3,415万円 〜 6,438万円 | 東京都江東区森下1丁目6-14 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| 両国サニーコート | 4,778万円 〜 6,348万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全55戸 |
| BRIGHTENハウス | 4,094万円 〜 5,441万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-6 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドレスポアール | 4,310万円 〜 5,914万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベックス菊川 | 4,420万円 〜 5,703万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| KB・MORISHITA | 2,401万円 〜 3,666万円 | 東京都江東区高橋13-5 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ATRIOBAN | 2,079万円 〜 4,283万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-5 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全6戸 |
| メゾン・モア・クレエ | 1,636万円 〜 2,876万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ両国 | 4,354万円 〜 6,333万円 | 東京都墨田区両国4丁目18-9 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| グリーンプラザ深川常盤 | 3,646万円 〜 5,130万円 | 東京都江東区常盤2丁目9-7 |
1995年1月（築31年） 地上12階 / 全40戸 |
| PARKVIEW森下 | 4,922万円 〜 6,699万円 | 東京都墨田区千歳2丁目8-17 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ両国 | 4,793万円 〜 7,727万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月（築29年） 地上13階 / 全63戸 |
| ビバーチェ菊川 | 1,334万円 〜 4,990万円 | 東京都江東区森下4丁目8-9 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティハイツ両国 | 3,555万円 〜 5,538万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-14 |
1994年6月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルステージ菊川 | 3,497万円 〜 5,289万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション新大橋 | 3,763万円 〜 6,941万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| 両国泉コープ | 2,592万円 〜 6,044万円 | 東京都墨田区両国3丁目6-2 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全22戸 |
| 島田館 | 2,592万円 〜 6,030万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス菊川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/3
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
2/3
【駐車場】敷地内駐車場もあり外出時もスムーズです（空き状況要確認）
3/3| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月17日]
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