価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区菊川1丁目12-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,257 万円 46.61m²の部屋
〜4,225 万円 46.61m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,257万円46.61m²の部屋70万円 / m²
〜4,225万円46.61m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,257万円 |
買取 | 1,955万円 〜 2,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.65万円46.61m²の部屋
〜14.26万円46.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ShimpoBLDG.2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにShimpoBLDG.2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
12.4万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
12.3万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
12.3万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
12.2万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月 |
12.5万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
12.5万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
12.3万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
12.5万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
12.2万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
12.2万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ShimpoBLDG.2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ShimpoBLDG.2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川1丁目12-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 3戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BOX2 | 2,762万円 〜 3,534万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-15 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全3戸 |
五月女ビル菊川 | 3,147万円 〜 4,313万円 | 東京都墨田区菊川1丁目13-8 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドエル壱番館 | 2,771万円 〜 3,988万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-11 |
1986年9月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン立川 | 1,373万円 〜 3,246万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-2 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全39戸 |
フォーパール | 2,350万円 〜 5,484万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-1 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ぶるーハイツ | 1,988万円 〜 2,628万円 | 東京都江東区森下3丁目19-6 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
クレール大木 | 3,929万円 〜 5,070万円 | 東京都墨田区立川2丁目7-10 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイラインマンション | 2,148万円 〜 2,961万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-14 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
モア・クール清水 | 1,279万円 〜 3,271万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-8 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
カーサデリオ | 1,613万円 〜 2,250万円 | 東京都江東区森下3丁目5-20 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレス絵面 | 1,345万円 〜 6,107万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-3 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マートルコート森下 | 793万円 〜 1,225万円 | 東京都江東区森下3丁目8-5 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
東京アスパイア | 3,239万円 〜 4,236万円 | 東京都江東区森下2丁目21-6 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ森下 | 1,945万円 〜 2,676万円 | 東京都江東区森下2丁目20-3 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
八高マンション | 1,340万円 〜 2,120万円 | 東京都墨田区菊川2丁目4-13 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバン・ハイム | 1,466万円 〜 4,254万円 | 東京都江東区森下2丁目13-1 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
KS立川ハイツ | 2,580万円 〜 3,330万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-2 |
1989年12月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン永和 | 1,359万円 〜 3,466万円 | 東京都江東区森下2丁目12-5 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
フラントゥール | 1,126万円 〜 2,349万円 | 東京都江東区森下4丁目17-13 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
グレアハウス | 985万円 〜 1,919万円 | 東京都江東区森下2丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タテカワ116 | 3,855万円 〜 5,194万円 | 東京都墨田区立川1丁目16-7 |
1988年11月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビィラカトレア | 2,414万円 〜 3,156万円 | 東京都江東区森下2丁目18-8 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイドハイツ | 2,055万円 〜 3,624万円 | 東京都江東区森下4丁目16-5 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドフラット | 1,484万円 〜 4,396万円 | 東京都江東区森下2丁目5-8 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全5戸 |
アイヒルズ森下 | 1,637万円 〜 2,839万円 | 東京都墨田区立川1丁目1-1 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ストークウエステリア | 2,618万円 〜 4,634万円 | 東京都江東区森下2丁目3-6 |
1988年12月(築37年) 地上6階 / 全31戸 |
リンデンハイム菊川 | 1,153万円 〜 2,101万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-7 |
1989年7月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KS両国ハイツ | 2,153万円 〜 4,388万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-9 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
菊川パーク・ホームズ | 3,232万円 〜 5,819万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-3 |
1987年3月(築38年) 地上12階 / 全74戸 |
泰地マンション森下 | 6,256万円 〜 8,341万円 | 東京都江東区森下1丁目15-4 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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