この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区菊川1丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,176 万円 25.34m²の部屋
〜4,799 万円 41.86m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,176万円25.34m²の部屋86万円 / m²
〜4,799万円41.86m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区菊川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,845万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,792万円 | 97.2% |
築20年(9年後) | 1,727万円 | 93.6% |
築25年(14年後) | 1,661万円 | 90.0% |
築30年(19年後) | 1,595万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,176万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,114万円 | 97.2% |
9年後(築20年) | 2,037万円 | 93.6% |
14年後(築25年) | 1,959万円 | 90.0% |
19年後(築30年) | 1,882万円 | 86.5% |
このマンションと、墨田区菊川の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,176万円 (25.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 92万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,176万円 |
買取 | 1,306万円 〜 1,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.35万円25.34m²の部屋
〜17.18万円41.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステージファースト菊川アジールコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージファースト菊川アジールコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2024年4月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2024年4月 |
14.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
15.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
15.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
14.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2022年5月 |
9.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.68m² | 1R / 7階 | 2022年3月 |
9万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 7階 | 2021年12月 |
8.1万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 9階 | 2021年6月 |
13.1万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
13.3万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.5万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.2万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
14万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.1万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 8階 | 2019年10月 |
13.7万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
9.2万円 / 月 | 26.36m² | 1R / 8階 | 2019年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
14.7万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.68m² | 1R / 5階 | 2019年5月 |
13.8万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
9万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.3万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.8万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステージファースト菊川アジールコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステージファースト菊川アジールコート |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川1丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐輪場
【周辺】ライフ菊川店 250m
【周辺】スーパーオオゼキ菊川店 656m
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 981m
【周辺】ファミリーマート菊川駅前店 494m
【周辺】ローソンストア100墨田菊川3丁目店 498m
【周辺】ローソンストア100両国店 990m
【周辺】ローソン墨田緑1丁目店 1040m
【周辺】ほっともっと森下店 252m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 2,280万円 〜 4,692万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-5 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン森下 | 2,455万円 〜 6,176万円 | 東京都江東区森下3丁目6-4 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全86戸 |
ウェンディ両国 | 2,554万円 〜 3,475万円 | 東京都江東区森下3丁目7-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
メルヴェイユ森下 | 2,308万円 〜 3,052万円 | 東京都墨田区菊川1丁目16 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
GALICIAモリシタESTUDIO | 2,285万円 〜 3,022万円 | 東京都江東区森下3丁目7-1 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全27戸 |
エースハイツ森下 | 2,140万円 〜 4,545万円 | 東京都江東区森下3丁目19-17 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
プチグランデプレミア | 2,150万円 〜 2,843万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリカ森下ヴェルデ | 3,756万円 〜 5,206万円 | 東京都江東区森下2丁目31-6 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GALICIAキクカワESTUDIO | 2,221万円 〜 3,137万円 | 東京都江東区森下3丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイシア菊川 | 2,234万円 〜 5,033万円 | 東京都墨田区菊川2丁目11-12 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
KM2204 | 1,292万円 〜 5,343万円 | 東京都江東区森下2丁目20-4 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェレ森下 | 2,558万円 〜 4,235万円 | 東京都江東区森下2丁目20-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全27戸 |
エスポワールイシハラ | 3,114万円 〜 4,074万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13-10 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
VillaLupinus | 2,436万円 〜 4,861万円 | 東京都江東区森下2丁目8-6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
リブリシティゴールド森下 | 2,548万円 〜 4,116万円 | 東京都江東区森下2丁目6-4 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全13戸 |
T-TERRACE森下 | 2,272万円 〜 5,056万円 | 東京都江東区森下4丁目19-10 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全31戸 |
ハーモニーレジデンス森下#001 | 2,400万円 〜 3,153万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラシードテラス森下 | 2,670万円 〜 8,850万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
アリカ森下ブルーノ | 2,497万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-8 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全13戸 |
ハーモニーレジデンス森下♯002 | 2,527万円 〜 3,356万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルクス森下 | 4,026万円 〜 7,744万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
リブリ・アウスレーゼIGK | 2,324万円 〜 3,024万円 | 東京都墨田区立川2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストソヨン | 2,552万円 〜 4,117万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KUNLABORO | 2,719万円 〜 5,643万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-15 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
Ms清澄白河 | 2,106万円 〜 5,050万円 | 東京都江東区森下3丁目13-7 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ア・カーサ・セレーノ | 4,511万円 〜 7,173万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-1 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガリシアモリシタESTUDIO2 | 2,345万円 〜 3,995万円 | 東京都墨田区立川1丁目13-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
ARTESSIMOCREA | 2,108万円 〜 4,349万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-15 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
b'CASAMorishita | 1,595万円 〜 3,769万円 | 東京都江東区森下1丁目18-3 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
Azul菊川 | 2,262万円 〜 4,741万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-5 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全38戸 |
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