東京都墨田区亀沢4丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,439 万円 56.33m²の部屋
〜6,627 万円 66.14m²の部屋
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4,439万円 (79万円 / m²) 56.33m²の部屋
〜6,627万円 (100万円 / m²) 66.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,739万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,589万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,402万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 4,439万円 |
4年後(築25年) | 96.8% | 4,298万円 |
9年後(築30年) | 92.9% | 4,123万円 |
このマンションと、墨田区亀沢の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,439万円 (56.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 79万円 / m² |
錦糸町アムフラット3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦糸町アムフラット3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
5,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,480万円 | 58.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,439万円 |
買取 | 2,663万円 〜 3,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.56万円 / 月 56.33m²の部屋
〜
23.98万円 / 月 66.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
錦糸町アムフラット3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦糸町アムフラット3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NAPOLEONEKAITO | 2,190万円 〜 5,776万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-9 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ錦糸町 | 2,758万円 〜 5,612万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
Verona錦糸町2Lusso | 1,632万円 〜 3,412万円 | 東京都墨田区石原4丁目11-10 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントパレス錦糸町 | 1,436万円 〜 1,991万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目11-9 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
プロシード錦糸町 | 2,735万円 〜 6,354万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-9 |
2005年7月(築20年) 地上9階 / 全64戸 |
メインステージ錦糸町 | 1,913万円 〜 2,566万円 | 東京都墨田区太平1丁目2-7 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Mファブリック | 2,530万円 〜 4,874万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 3,258万円 〜 8,846万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目9-4 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全83戸 |
アスコットパーク錦糸町グレイス | 2,810万円 〜 5,148万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全1戸 |
セザールプラザ錦糸町 | 4,133万円 〜 5,951万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-6 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
コスモ錦糸町リベディア | 4,110万円 〜 7,270万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
アスコットパーク錦糸町フィオーレ | 5,177万円 〜 6,585万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-4 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
クレストフォルム両国石原 | 1,285万円 〜 5,372万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
エスティメゾン錦糸町 | 2,066万円 〜 5,493万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目1-8 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローリオ錦糸町 | 4,981万円 〜 8,174万円 | 東京都墨田区太平1丁目16-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
グランヴァン両国 | 1,142万円 〜 4,680万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目25-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REXIO錦糸町 | 3,278万円 〜 5,428万円 | 東京都墨田区石原4丁目23-1 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
アリーズタウン錦糸町 | 1,759万円 〜 2,662万円 | 東京都墨田区緑4丁目37-4 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,603万円 〜 8,193万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
クレアーレ両国3 | 2,250万円 〜 5,110万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目3-8 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全21戸 |
シャリエ錦糸町ハウス | 5,157万円 〜 8,671万円 | 東京都墨田区太平1丁目18-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全132戸 |
グランカーサ両国壱番館 | 4,756万円 〜 8,369万円 | 東京都墨田区石原3丁目6-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
グランシャルム両国ボヌール | 4,465万円 〜 7,881万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目5-2 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
油久マンション | 2,125万円 〜 3,879万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目11-1 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
ラ・ファミーユ | 2,444万円 〜 3,437万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランカーサ両国弐番館 | 4,784万円 〜 8,518万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
コンフォルト両国 | 2,248万円 〜 6,039万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-6 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チェリッシュプラザ石原 | 1,793万円 〜 2,455万円 | 東京都墨田区石原3丁目17-7 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'クラディア錦糸町石原 | 4,677万円 〜 7,054万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
オーパスワン錦糸町 | 1,040万円 〜 2,680万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-2 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | 錦糸町アムフラット3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
交通 |
|
【外観】
1/2【外観】
2/2築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤栄建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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