この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢4丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,255 万円 25.14m²の部屋
〜5,794 万円 52.03m²の部屋
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Impresionの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
34.62m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,255万円25.14m²の部屋90万円 / m²
〜5,794万円52.03m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,789万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,777万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,712万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 1,646万円 | 92.0% |
築30年(16年後) | 1,581万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,255万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,239万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 2,157万円 | 95.6% |
11年後(築25年) | 2,075万円 | 92.0% |
16年後(築30年) | 1,993万円 | 88.4% |
このマンションと、墨田区亀沢の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (25.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 89万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,255万円 |
買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.12万円25.14m²の部屋
〜18.74万円52.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Impresionの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにImpresionが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
14.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
14.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
10.9万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
14.6万円 / 月 | 52.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
10.5万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 4階 | 2018年1月 |
14.5万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
7.7万円 / 月 | 27.53m² | 1R / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
10.8万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.7万円 / 月 | 27.53m² | 1R / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
15.3万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
8.4万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
14.1万円 / 月 | 52.03m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月 |
15.4万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Impresion周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Impresionは地上5階分の高さを有したマンションで、東京都墨田区亀沢を所在地としています。2011年3月に竣工し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)となっています。また、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。最寄駅に挙げられるのはJR総武線が利用可能な錦糸町駅で、徒歩であればおよそ10分の距離になります。
マンション名称 | Impresion |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス・フジミ | 3,238万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアナ北斎アベニュー | 1,873万円 〜 2,358万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目8-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町・親水公園 | 2,262万円 〜 6,294万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-8 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,175万円 〜 4,697万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 5,419万円 〜 6,653万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
ミルーナヒルズ・アイル両国 | 1,919万円 〜 5,309万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-11 |
2012年7月(築13年) 地上11階 / 全27戸 |
MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ | 1,686万円 〜 5,553万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-5 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
BLUEFOREST | 2,316万円 〜 5,828万円 | 東京都墨田区石原4丁目10-10 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
Risingplace錦糸町二番館 | 1,989万円 〜 3,928万円 | 東京都墨田区石原4丁目9-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
タワービューアリーズ錦糸町 | 3,509万円 〜 4,778万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,272万円 〜 6,994万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,170万円 〜 4,288万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
AZALEATERRACE | 2,353万円 〜 5,885万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-7 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,238万円 〜 7,539万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全52戸 |
パレステージ錦糸町 | 5,244万円 〜 7,422万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,440万円 〜 5,173万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
リヴシティ錦糸町 | 1,859万円 〜 3,831万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-16 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,163万円 〜 5,459万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,287万円 〜 6,217万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・グランアルト錦糸町 | 6,366万円 〜 9,884万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目19-14 |
2012年12月(築12年) 地上21階 / 全279戸 |
ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,136万円 〜 8,136万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全50戸 |
メゾンド粋 | 2,125万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
プレミアムヴェール | 3,157万円 〜 6,751万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
アイル両国 | 2,171万円 〜 2,880万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
ビバリーホームズ両国 | 1,969万円 〜 6,430万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
リヴシティ両国壱番館 | 2,322万円 〜 5,212万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-11 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2,925万円 〜 3,601万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-10 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
プレスタイル両国 | 2,363万円 〜 3,270万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
モンレーヴ錦糸町 | 2,473万円 〜 5,016万円 | 東京都墨田区太平1丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
オアシティ錦糸町 | 4,797万円 〜 7,703万円 | 東京都墨田区太平1丁目10-12 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全146戸 |
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