この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢3丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,802 万円 48.55m²の部屋
〜5,904 万円 59.6m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,802万円48.55m²の部屋78万円 / m²
〜5,904万円59.6m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,114万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,089万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,802万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,771万円 | 99.2% |
このマンションと、墨田区亀沢の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (48.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,802万円 |
買取 | 2,282万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.11万円48.55m²の部屋
〜16.48万円59.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザフィールドステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザフィールドステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
14.4万円 / 月 | 59.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.6万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
14.3万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
14.1万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 6階 | 2021年1月 |
13.9万円 / 月 | 53.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
13.9万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
13.7万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13.9万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 6階 | 2020年6月 |
14.2万円 / 月 | 53.14m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
14.4万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
14.6万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 8階 | 2019年9月 |
14.6万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 7階 | 2019年9月 |
15.5万円 / 月 | 58.62m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
15.4万円 / 月 | 58.62m² | 2DK / 8階 | 2019年6月 |
11.6万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
13.1万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 4階 | 2018年9月 |
13.1万円 / 月 | 53.14m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12万円 / 月 | 53.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
12万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 5階 | 2017年12月 |
11.6万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2017年5月 |
13.1万円 / 月 | 53.14m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2017年4月 |
13.5万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
13.4万円 / 月 | 53.14m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
11.9万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
12万円 / 月 | 48.55m² | 2DK / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
12.6万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
12.8万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11.6万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13.1万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
12.8万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
12.1万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
11.6万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
12.8万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12.4万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 48.55m² | 2DK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
13.4万円 / 月 | 53.14m² | 2LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年1月 |
12.8万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 6階 | 2012年4月〜2012年11月 |
11.9万円 / 月 | 48.55m² | 2DK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 48.55m² | 2DK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
14.8万円 / 月 | 58.62m² | 2DK / 8階 | 2011年11月〜2012年2月 |
12.9万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
13.9万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
11.6万円 / 月 | 18.91m² | 1DK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
11.9万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
12万円 / 月 | 48.55m² | 2DK / 7階 | 2010年6月〜2010年9月 |
11.4万円 / 月 | 48.91m² | 2DK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
12.7万円 / 月 | 48.55m² | 2DK / 7階 | 2010年3月〜2010年5月 |
12.9万円 / 月 | 59.60m² | 2DK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
13.4万円 / 月 | 53.14m² | 2DK / 7階 | 2009年11月〜2010年2月 |
12.8万円 / 月 | 58.62m² | 2DK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
14.8万円 / 月 | 58.62m² | 2DK / 8階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザフィールドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザフィールドステージ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブン‐イレブン/墨田緑3丁目店 徒歩7分。 510m
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 徒歩10分。 750m
【周辺】墨田区立/錦糸小学校 徒歩11分。 820m
【周辺】山田記念病院 徒歩9分。 700m
【周辺】墨田区立緑幼稚園 徒歩7分。 500m
【周辺】石原3丁目交番 徒歩5分。 370m
【周辺】大横川親水公園 徒歩10分。 770m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルベディア北斎通り | 5,074万円 〜 7,643万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
セザール両国 | 3,565万円 〜 6,400万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
グランドメゾン両国 | 3,099万円 〜 4,386万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目20-13 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PALAZZO | 2,157万円 〜 1億 952万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
バームハイツ錦糸町 | 4,617万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-8 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
シティハイツ両国 | 3,597万円 〜 5,491万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-14 |
1994年6月(築31年) 地上9階 / 全32戸 |
シャンテ両国 | 1,371万円 〜 1,976万円 | 東京都墨田区緑4丁目29-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
サンガーデン両国 | 1,954万円 〜 7,113万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
フォンティーヌ墨田 | 2,376万円 〜 4,997万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-3 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズプラザ両国 | 4,795万円 〜 7,608万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全63戸 |
エス・バイ・エルマンション錦糸町 | 4,276万円 〜 6,779万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-16 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
両国サニーコート | 4,807万円 〜 6,283万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
メゾンマナカ3 | 1,512万円 〜 3,632万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-8 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全10戸 |
メゾンソフィア | 1,363万円 〜 4,470万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステート両国 | 1,050万円 〜 1,741万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,078万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークタウン2 | 2,657万円 〜 4,521万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-9 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全116戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 4,743万円 〜 6,327万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-5 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全33戸 |
シティハイム石原 | 5,614万円 〜 7,939万円 | 東京都墨田区石原2丁目11-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイス錦糸町 | 4,251万円 〜 6,279万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-3 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全51戸 |
グリーンコート | 3,577万円 〜 6,003万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
アルカハビタ | 5,800万円 〜 1億 270万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全78戸 |
コスモ錦糸町グランステージ | 4,491万円 〜 5,656万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-3 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
ベルパレス | 1,614万円 〜 2,086万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ヴェルデ | 1,691万円 〜 5,072万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
コスモ錦糸町グランシティ | 4,573万円 〜 6,665万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-1 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
ネオマイム両国 | 5,553万円 〜 7,242万円 | 東京都墨田区石原1丁目32-6 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
リバージュ両国 | 1,581万円 〜 2,277万円 | 東京都墨田区石原1丁目18-2 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス石川 | 3,280万円 〜 4,418万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-9 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンドレスポアール | 4,288万円 〜 5,834万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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