価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区亀沢1丁目20-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,647 万円 42.39m²の部屋
〜4,173 万円 51.38m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,647万円42.39m²の部屋62万円 / m²
〜4,173万円51.38m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション両国第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,340万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
3,280万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月 |
3,480万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,680万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
3,880万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,500万円 | 47.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,980万円 | 42.39m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,180万円 | 42.39m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
2,280万円 | 47.52m² | 3DK / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
1,980万円 | 43.74m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,990万円 | 47.52m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年8月 |
2,180万円 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,647万円 |
買取 | 1,589万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.76万円42.39m²の部屋
〜14.37万円51.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション両国第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション両国第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 5階 | 2024年1月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.5万円 / 月 | 42.39m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
8.8万円 / 月 | 42.39m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
9.5万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 6階 | 2011年7月 |
8.8万円 / 月 | 42.39m² | 3DK / 6階 | 2011年6月 |
8.8万円 / 月 | 42.39m² | 3K / 2階 | 2011年6月 |
11.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション両国第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション両国第2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目20-7 |
交通 |
|
【外観】「ライオンズマンション両国第二」毎日の暮らしにゆとりができる「両国」駅徒歩4分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
【外観】「ライオンズマンション両国第二」毎日の暮らしにゆとりができる「両国」駅徒歩4分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
【エントランス】「エントランス入口」
【エントランス】「エントランス」
【周辺】墨田区立二葉小学校
築年月(築年数) | 1979年6月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バークレイ両国 | 1,691万円 〜 4,086万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-7 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
エムエフ両国 | 3,420万円 〜 4,576万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目20-12 |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全77戸 |
両国グリーンハイツ | 2,204万円 〜 3,037万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目3-11 |
1980年2月(築45年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズマンション両国第3 | 1,899万円 〜 4,397万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-4 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
シャトー川道 | 2,348万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目5-5 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ両国 | 2,764万円 〜 3,570万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-1 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドレジデンス両国 | 1,362万円 〜 5,105万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目8-4 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全24戸 |
ミスミハイツ | 1,872万円 〜 5,277万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-8 |
1978年10月(築47年) 地上7階 / 全18戸 |
エルジーナ町山 | 3,098万円 〜 4,083万円 | 東京都墨田区石原1丁目34-2 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全12戸 |
両国サンハイツ | 2,885万円 〜 3,961万円 | 東京都墨田区両国4丁目38-12 |
1978年6月(築47年) 地上11階 / 全40戸 |
タカシマ三共フラット | 1,182万円 〜 3,203万円 | 東京都墨田区両国4丁目35-1 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全25戸 |
永見ハイツ | 2,235万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-12 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
錦糸町一重ローヤルコーポ | 2,319万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-13 |
1981年5月(築44年) 地上10階 / 全46戸 |
田中ハイツ | 1,280万円 〜 2,557万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-3 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
ダイアパレス錦糸町第2 | 2,271万円 〜 3,813万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目3-9 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全41戸 |
ヴェルドミール緑町 | 2,169万円 〜 4,986万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-5 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション緑 | 1,178万円 〜 3,360万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-7 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全36戸 |
ハイム照田 | 2,686万円 〜 4,747万円 | 東京都墨田区緑2丁目8-2 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
チサンマンション両国 | 1,539万円 〜 5,794万円 | 東京都墨田区両国3丁目25-9 |
1977年10月(築48年) 地上9階 / 全37戸 |
コーポエス・エフ | 1,817万円 〜 4,058万円 | 東京都墨田区本所2丁目8-16 |
1978年6月(築47年) 地上6階 / 全9戸 |
緑マンション | 2,605万円 〜 6,571万円 | 東京都墨田区緑4丁目38-3 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全12戸 |
丸富マンション | 2,327万円 〜 3,110万円 | 東京都墨田区両国4丁目11-6 |
1977年7月(築48年) 地上7階 / 全18戸 |
シュロス錦糸町 | 2,285万円 〜 3,476万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-10 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴィラロイヤル第2両国 | 2,656万円 〜 1億 5,183万円 | 東京都墨田区両国4丁目7-10 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
マンション錦糸町 | 1,362万円 〜 3,060万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-10 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全17戸 |
シャルム錦糸町 | 3,654万円 〜 5,752万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
柳橋リバーサイドマンション | 3,504万円 〜 4,240万円 | 東京都台東区蔵前1丁目1-7 |
1978年8月(築47年) 地上7階 / 全17戸 |
外山ハイツ | 2,458万円 〜 3,446万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-14 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ケイ・コーポラス | 2,322万円 〜 4,983万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-9 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全18戸 |
サニーハイツ | 2,243万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-16 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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