この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢1丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,834 万円 20.5m²の部屋
〜7,341 万円 62.12m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,834万円20.5m²の部屋89万円 / m²
〜7,341万円62.12m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,737万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,712万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,646万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,581万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,834万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,807万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 1,738万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 1,669万円 | 91.0% |
このマンションと、墨田区亀沢の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (20.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,834万円 |
買取 | 1,101万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.52万円20.5m²の部屋
〜24.54万円62.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーシンレジデンス両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーシンレジデンス両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.3万円 / 月 | 21.25m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.25m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.25m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8.9万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.9万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8.9万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
19.8万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
9.4万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8.4万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
18.5万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.8万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
15.2万円 / 月 | 51.54m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
18.9万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 21.25m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.5万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.7万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
8.7万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
17.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.9万円 / 月 | 21.25m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8.3万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
16.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.5万円 / 月 | 51.54m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
16.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
15.1万円 / 月 | 51.54m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
15.2万円 / 月 | 51.54m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トーシンレジデンス両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トーシンレジデンス両国は、東京都墨田区亀沢にあるマンションです。同マンションは、2007年3月に完成しました。RC(鉄筋コンクリート)構造を採用し、地上9階分の高さを有しています。また、都営大江戸線を利用できる両国駅までは徒歩5分圏内となっているほか、都営浅草線の蔵前駅へも徒歩15分以内にアクセス可能な立地です。
マンション名称 | トーシンレジデンス両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】横網町公園400m
【周辺】生鮮マルシェ200m
【周辺】マルエツプチ400m
【周辺】サミット600m
【周辺】江戸東京博物館300m
【周辺】国技館1000m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア両国レジデンス | 2,962万円 〜 6,649万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目17-3 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
L-フラット両国 | 2,111万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目16-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全46戸 |
レジディア両国 | 1,834万円 〜 6,011万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
APRECITYRYOGOKU | 1,785万円 〜 5,849万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目17-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
HOKUSAIB.L.D | 1,962万円 〜 6,481万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-7 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全7戸 |
トワイライト両国 | 2,202万円 〜 6,100万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-12 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
MAISONリョウゴク | 1,868万円 〜 2,988万円 | 東京都墨田区石原2丁目2-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ両国 | 1,956万円 〜 6,012万円 | 東京都墨田区緑2丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーラ・シティ両国 | 1,990万円 〜 3,078万円 | 東京都墨田区石原2丁目2-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国第3 | 1,745万円 〜 2,312万円 | 東京都墨田区緑1丁目27-6 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BE-FLAT両国 | 1,731万円 〜 4,482万円 | 東京都墨田区石原1丁目5-4 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Loire両国 | 2,074万円 〜 3,047万円 | 東京都墨田区石原1丁目2-12 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
フォレシティ両国 | 1,792万円 〜 2,486万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-6 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全67戸 |
セイカガーデニアガーデン | 2,839万円 〜 3,769万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-11 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KANE100SQUAREGARDEN | 1,834万円 〜 2,472万円 | 東京都墨田区石原1丁目8-1 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
AXASFORT両国 | 3,282万円 〜 5,907万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
BELLGRADE | 1,441万円 〜 1,875万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-5 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス両国SOUTHCOURT | 6,166万円 〜 9,195万円 | 東京都墨田区緑2丁目13-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
THEパームス両国 | 1,418万円 〜 2,439万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VitaRoseリョウゴク | 1,818万円 〜 2,545万円 | 東京都墨田区石原3丁目1-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
SIN-City両国 | 1,261万円 〜 3,710万円 | 東京都墨田区緑3丁目21-1 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
プレール・ドゥーク両国 | 1,573万円 〜 2,704万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
Primeraカーサ | 2,007万円 〜 5,990万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目11-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全17戸 |
アーデル両国 | 2,966万円 〜 4,967万円 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォルト両国 | 2,249万円 〜 5,842万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-6 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Le-lion両国 | 1,766万円 〜 2,540万円 | 東京都墨田区石原1丁目29-13 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
ルーブル両国 | 1,606万円 〜 4,472万円 | 東京都墨田区石原2丁目14-3 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全94戸 |
レジデンス両国駅前 | 2,351万円 〜 4,684万円 | 東京都墨田区両国4丁目37-10 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全78戸 |
コンフォート両国 | 1,857万円 〜 3,803万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-5 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全34戸 |
スカイコート両国2 | 1,467万円 〜 2,396万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
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