この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区押上2丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,572 万円 28.45m²の部屋
〜4,663 万円 42.49m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,572万円28.45m²の部屋90万円 / m²
〜4,663万円42.49m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区押上)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区押上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,808万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,795万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,729万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 1,663万円 | 92.0% |
築30年(16年後) | 1,597万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,572万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,553万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 2,460万円 | 95.6% |
11年後(築25年) | 2,366万円 | 92.0% |
16年後(築30年) | 2,273万円 | 88.4% |
このマンションと、墨田区押上の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,572万円 (28.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,572万円 |
買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.53万円28.45m²の部屋
〜15.59万円42.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスカイツリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスカイツリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.3万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LK / 3階 | 2018年10月 |
11万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークスカイツリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階分の高さを有するパークスカイツリーは、2011年11月に完成を迎えたマンションです。その所在地は東京都墨田区押上で、最寄駅と呼べるのは歩いておよそ4分の時間を要する東京メトロ半蔵門線・押上駅になります。また、耐久性に優れたRCで構成された同マンションでは、管理人が定期的に巡回管理を行っています。
マンション名称 | パークスカイツリー |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上2丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート東武鉄道本社店 徒歩2分。 160m
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩6分。 440m
【周辺】墨田区立言問小学校 徒歩11分。 820m
【周辺】マツモトキヨシ東京スカイツリータウン・ソラマチ店ウエストヤード 徒歩9分。 660m
【周辺】東京ソラマチ 徒歩8分。 640m
【周辺】健生堂病院 徒歩8分。 580m
【周辺】押上駅前交番 徒歩7分。 500m
【周辺】わんぱく天国 徒歩9分。 660m
【周辺】向島交番 徒歩7分。 520m
【周辺】BEAMS東京スカイツリータウン 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラステュディオ押上 | 2,161万円 〜 2,724万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-2 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホクシンフラッツ | 2,373万円 〜 3,558万円 | 東京都墨田区押上1丁目14-9 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
スカイコートPALACE押上 | 2,032万円 〜 4,074万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-6 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全37戸 |
LEGARE伊勢元 | 5,023万円 〜 6,381万円 | 東京都墨田区押上1丁目11-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
アイル東京スカイツリー弐番館 | 2,125万円 〜 4,556万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-10 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
プルメリアy | 2,923万円 〜 7,686万円 | 東京都墨田区押上1丁目40-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテシモアバンテ | 1,973万円 〜 4,287万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-8 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
BELISTA押上駅前 | 2,942万円 〜 4,681万円 | 東京都墨田区業平3丁目13-4 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全68戸 |
ARTESSIMOTORRANZA | 1,931万円 〜 4,955万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-8 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Amavelスミダ | 2,376万円 〜 2,838万円 | 東京都墨田区向島3丁目10-4 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
LIVCITYMUKOJIMA | 1,517万円 〜 2,618万円 | 東京都墨田区向島5丁目29-10 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート押上参番館 | 2,070万円 〜 2,406万円 | 東京都墨田区向島3丁目3-12 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
t-root | 1,849万円 〜 7,802万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-14 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
ARTESSIMOSTELLA | 1,983万円 〜 2,610万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-2 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート押上弐番館 | 1,625万円 〜 3,403万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-2 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAISONSKMSKYTREE | 2,448万円 〜 4,718万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-9 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイル東京スカイツリー参番館 | 2,339万円 〜 4,653万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
ププレ隅田公園 | 2,362万円 〜 3,741万円 | 東京都墨田区向島2丁目19 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
ライジングプレイス押上三番館 | 2,159万円 〜 2,705万円 | 東京都墨田区業平4丁目10-8 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス業平橋ステーションコート | 4,674万円 〜 5,502万円 | 東京都墨田区向島1丁目27-4 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイタウン押上 | 2,343万円 〜 5,479万円 | 東京都墨田区業平3丁目9-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
エスティメゾン押上 | 2,315万円 〜 4,740万円 | 東京都墨田区業平5丁目11-5 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全102戸 |
スカイコート押上3 | 2,355万円 〜 5,480万円 | 東京都墨田区業平4丁目12-5 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
グランヴァンミッドイースト押上 | 1,659万円 〜 2,590万円 | 東京都墨田区業平3丁目6-4 |
2010年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
共同マンション向島 | 1,996万円 〜 3,869万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-10 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンスワン | 1,871万円 〜 5,282万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-7 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
イニシア墨田押上 | 3,658万円 〜 6,521万円 | 東京都墨田区向島1丁目22-6 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
アーデル曳舟パークビュータワー | 2,179万円 〜 5,420万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
メインステージ押上4 | 1,706万円 〜 4,400万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Risingplace押上二番館 | 1,236万円 〜 3,121万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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