価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区押上1丁目48-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,002 万円 19.57m²の部屋
〜2,636 万円 42.56m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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センチュリー21たばたコーポレーション当社は創業以来、地域に根ざした営業活動を行っており、地元不動産会社ならではの情報を有しています。
また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ヴェラハイツ押上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
19.57m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,002万円19.57m²の部屋51万円 / m²
〜2,636万円42.56m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ押上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
970万円 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月 |
980万円 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
1,230万円 | 19.57m² | 1R / 7階 | 2020年3月 |
1,150万円 | 19.57m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,002万円 |
買取 | 601万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.67万円19.57m²の部屋
〜15.86万円42.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェラハイツ押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェラハイツ押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上1丁目48-2 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社吉原組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンコーポ押上 | 2,967万円 〜 4,612万円 | 東京都墨田区押上1丁目36-5 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全28戸 |
ビレッジマルタニ | 3,080万円 〜 5,525万円 | 東京都墨田区業平3丁目8-4 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイナステーマンション | 1,060万円 〜 2,912万円 | 東京都墨田区押上3丁目1-5 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
サンリヴァ隅田 | 3,893万円 〜 5,797万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-3 |
1992年3月(築33年) 地上12階 / 全54戸 |
ライフコア押上 | 2,125万円 〜 7,778万円 | 東京都墨田区押上2丁目10-8 |
1992年8月(築32年) 地上8階 / 全82戸 |
ヴェラハイツ業平公園 | 1,951万円 〜 4,498万円 | 東京都墨田区業平2丁目2-6 |
1989年11月(築35年) 地上8階 / 全38戸 |
セトル中之郷 | 2,151万円 〜 6,689万円 | 東京都墨田区押上2丁目12-7 |
1990年5月(築35年) 地上14階 / 全161戸 |
クラウンハイム業平 | 3,703万円 〜 5,696万円 | 東京都墨田区業平2丁目1-13 |
1991年7月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール押上 | 2,490万円 〜 4,897万円 | 東京都墨田区押上2丁目9-3 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全16戸 |
トーシンハイツ向島 | 1,215万円 〜 3,419万円 | 東京都墨田区向島3丁目41-11 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテベルデ押上 | 1,143万円 〜 5,215万円 | 東京都墨田区押上2丁目5-2 |
1992年4月(築33年) 地上10階 / 全47戸 |
ウィンベルソロ曳舟3 | 992万円 〜 1,403万円 | 東京都墨田区京島2丁目23-11 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリオン錦糸町 | 1,026万円 〜 1,342万円 | 東京都江東区亀戸3丁目24-12 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S-FORT錦糸町 | 1,439万円 〜 3,747万円 | 東京都墨田区横川4丁目1-2 |
1992年9月(築32年) 地上12階 / 全92戸 |
ウィンベルデュエット亀戸2 | 1,424万円 〜 2,194万円 | 東京都江東区亀戸3丁目23-5 |
1990年7月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
アルス向島 | 1,192万円 〜 4,112万円 | 東京都墨田区向島4丁目30-5 |
1993年8月(築31年) 地上10階 / 全40戸 |
亀戸天神東スカイマンション | 1,599万円 〜 4,148万円 | 東京都江東区亀戸3丁目22-14 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全26戸 |
ビンハイツ | 2,317万円 〜 3,551万円 | 東京都墨田区向島3丁目32-8 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
押上PARKSQUARE | 1,058万円 〜 3,778万円 | 東京都墨田区押上2丁目33-7 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン天神橋 | 2,214万円 〜 3,492万円 | 東京都江東区亀戸3丁目8-4 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンション東駒形 | 1,226万円 〜 1,837万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-4 |
1992年2月(築33年) 地上7階 / 全47戸 |
ウイング亀戸 | 1,326万円 〜 3,714万円 | 東京都江東区亀戸3丁目43-17 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全24戸 |
シェグランほり川 | 1,625万円 〜 4,977万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-17 |
1990年11月(築34年) 地上9階 / 全21戸 |
コーポ大和 | 2,613万円 〜 3,354万円 | 東京都墨田区太平3丁目15-2 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
アーバンコアヤマモト | 2,317万円 〜 2,835万円 | 東京都墨田区横川1丁目12-16 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネ言問 | 2,882万円 〜 3,941万円 | 東京都墨田区向島3丁目23-3 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
シティコープ錦糸町 | 5,262万円 〜 6,889万円 | 東京都江東区亀戸3丁目1-2 |
1992年3月(築33年) 地上10階 / 全38戸 |
ジョイフルウエダ | 3,281万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23-13 |
1992年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストレジデンス | 1,545万円 〜 4,353万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23-2 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
宮口ハウス | 3,039万円 〜 3,774万円 | 東京都墨田区太平3丁目14-2 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全3戸 |
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