東京都墨田区押上1丁目14-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,447 万円 25.13m²の部屋
〜3,410 万円 30.03m²の部屋
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2,447万円 (97万円 / m²) 25.13m²の部屋
〜3,410万円 (114万円 / m²) 30.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区押上)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,810万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,771万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 1,706万円 | 94.3% |
築25年(13年後) | 1,641万円 | 90.7% |
築30年(18年後) | 1,576万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,447万円 |
3年後(築15年) | 97.9% | 2,395万円 |
8年後(築20年) | 94.3% | 2,307万円 |
13年後(築25年) | 90.7% | 2,219万円 |
18年後(築30年) | 87.1% | 2,131万円 |
このマンションと、墨田区押上の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,447万円 (25.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 90万円 / m² |
ホクシンフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,447万円 |
買取 | 1,469万円 〜 1,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 25.13m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホクシンフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホクシンフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
8.4万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラステュディオ押上 | 2,247万円 〜 2,615万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-2 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LEGARE伊勢元 | 5,196万円 〜 6,097万円 | 東京都墨田区押上1丁目11-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
ファインクレスト押上 | 3,559万円 〜 4,644万円 | 東京都墨田区押上3丁目23-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークスカイツリー | 2,639万円 〜 4,415万円 | 東京都墨田区押上2丁目14-1 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ラヴィエント押上ST | 2,419万円 〜 5,655万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-8 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
プルメリアy | 3,016万円 〜 7,327万円 | 東京都墨田区押上1丁目40-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フラージュ押上 | 3,773万円 〜 5,838万円 | 東京都墨田区押上2丁目13-1 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
昇蔵館 | 3,025万円 〜 3,750万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-12 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート押上弐番館 | 1,693万円 〜 3,273万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-2 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ押上 | 3,331万円 〜 9,183万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-9 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
ノースリバースカイ | 2,565万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
ライジングプレイス押上三番館 | 2,246万円 〜 2,598万円 | 東京都墨田区業平4丁目10-8 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート押上3 | 2,449万円 〜 5,261万円 | 東京都墨田区業平4丁目12-5 |
2011年12月(築14年) 地上7階 / 全30戸 |
CIELBLEU | 2,933万円 〜 5,210万円 | 東京都墨田区業平5丁目10-9 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
スカイタウン押上 | 2,408万円 〜 5,201万円 | 東京都墨田区業平3丁目9-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
イニシア押上レジデンス | 6,032万円 〜 7,304万円 | 東京都墨田区向島3丁目44-10 |
2014年12月(築11年) 地上7階 / 全34戸 |
スカイコートPALACE押上 | 2,111万円 〜 3,908万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-6 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全37戸 |
アピジ小梅向島 | 2,698万円 〜 7,571万円 | 東京都墨田区向島3丁目34-3 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイル東京スカイツリー弐番館 | 2,207万円 〜 4,371万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-10 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
アルテシモアバンテ | 1,956万円 〜 4,307万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-8 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
Risingplace押上二番館 | 1,285万円 〜 2,997万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ業平 | 3,070万円 〜 3,760万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全6戸 |
ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 2,313万円 〜 4,624万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-3 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全26戸 |
MAISONSKMSKYTREE | 2,344万円 〜 4,537万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-9 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーデル曳舟パークビュータワー | 2,150万円 〜 5,523万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
ツリーガーデン松嶋 | 3,845万円 〜 4,553万円 | 東京都墨田区業平1丁目14-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェルクルール押上 | 2,140万円 〜 2,939万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
Amavelスミダ | 2,267万円 〜 2,723万円 | 東京都墨田区向島3丁目10-4 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク押上2 | 1,999万円 〜 4,764万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-4 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOTORRANZA | 1,981万円 〜 4,697万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-8 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ホクシンフラッツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上1丁目14-9 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【エントランス】
3/9【周辺】小学校「墨田区立押上小学校まで611m」
4/9【周辺】中学校「墨田区立墨田中学校まで547m」
5/9【周辺】高校「東京都立本所高校まで557m」
6/9【周辺】役所「墨田区役所まで1407m」
7/9【周辺】郵便局「押上駅前郵便局まで420m」
8/9【周辺】図書館「墨田区立ひきふね図書館まで880m」
9/9築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください