この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原4丁目35-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,481 万円 45.04m²の部屋
〜6,360 万円 65.87m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,481万円45.04m²の部屋77万円 / m²
〜6,360万円65.87m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,285万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,258万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,125万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,481万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,453万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,312万円 | 95.1% |
このマンションと、墨田区石原の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,481万円 (45.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
5,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,980万円 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
4,180万円 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
4,450万円 | 65.43m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,480万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
3,180万円 | 65.03m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,780万円 | 65.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,481万円 |
買取 | 2,089万円 〜 2,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.76万円45.04m²の部屋
〜20.18万円65.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
19.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
15.5万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
14.5万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】石原ここわ保育園まで307m
【周辺】【保育園】墨田わんぱく保育園まで534m
【周辺】【幼稚園】本所白百合幼稚園まで206m
【周辺】【幼稚園】緑幼稚園まで1198m
【周辺】【小学校】外手小学校まで636m
【周辺】【小学校】二葉小学校まで724m
【周辺】【中学校】錦糸中学校まで83m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト錦糸町北口店まで620m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトール錦糸町錦糸公園前店まで1190m
【周辺】【ファーストフード】シェイクツリーまで588m
【周辺】【公園】法恩寺橋児童遊園まで243m
【周辺】【公園】日進公園まで452m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドイチダ | 1,385万円 〜 2,100万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,634万円 〜 3,662万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
OSコンフォート21 | 4,520万円 〜 5,716万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JKハイム | 5,957万円 〜 8,520万円 | 東京都墨田区本所4丁目17-2 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドゥスィール両国石原 | 3,818万円 〜 5,788万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
フリーデン本所 | 4,002万円 〜 8,283万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ本所 | 3,894万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
べるはうす | 2,729万円 〜 3,716万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-14 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,706万円 〜 7,208万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
ダイアパレス本所 | 4,783万円 〜 6,154万円 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
両国石原パーク・ホームズ | 4,012万円 〜 5,679万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-8 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
第3TKKレジデンス | 2,306万円 〜 5,371万円 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,480万円 〜 7,733万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,050万円 〜 5,456万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
ヒルズ両国石原 | 6,064万円 〜 1億 345万円 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全50戸 |
パークタウン1 | 2,607万円 〜 3,956万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
ファミーユタカダ | 5,410万円 〜 6,346万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-10 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全13戸 |
アスコットパーク錦糸町北斎通 | 4,083万円 〜 5,165万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目13-3 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
PREVER | 2,076万円 〜 3,516万円 | 東京都墨田区石原2丁目29-8 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
メインステージ錦糸町駅前 | 1,595万円 〜 2,054万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーベル本所吾妻橋親水公園 | 4,869万円 〜 7,466万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
近鉄エルコート東駒形 | 1,776万円 〜 2,645万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
エスポワールハイム | 1,685万円 〜 2,737万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-3 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
オパス・K | 3,532万円 〜 4,516万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-5 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール第二錦糸町 | 4,177万円 〜 7,680万円 | 東京都墨田区太平2丁目17-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
コロナハイツ | 2,555万円 〜 3,334万円 | 東京都墨田区石原1丁目21-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
コスモ押上サザンフォルム | 3,895万円 〜 6,864万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-14 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
プレジャーガーデン錦糸町 | 3,791万円 〜 6,837万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全15戸 |
クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,114万円 〜 8,060万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
興和太平アパートメント | 2,090万円 〜 2,872万円 | 東京都墨田区太平2丁目4-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
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