価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区石原4丁目25-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,414 万円 35.18m²の部屋
〜3,231 万円 35.49m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,414万円35.18m²の部屋69万円 / m²
〜3,231万円35.49m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,414万円 |
買取 | 1,449万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.6万円35.18m²の部屋
〜9.76万円35.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スミダアーバンコープの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスミダアーバンコープが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 35.18m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スミダアーバンコープ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スミダアーバンコープ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原4丁目25-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】イオン 350m
【周辺】マルエツ 350m
【周辺】楽天地 350m
【周辺】オリナス 350m
【周辺】肉のハナマサ 350m
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィンド錦糸町 | 1,505万円 〜 9,748万円 | 東京都墨田区石原4丁目3-9 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイフェア | 1,890万円 〜 3,479万円 | 東京都墨田区石原3丁目13-1 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
宮地ハイツ | 2,062万円 〜 5,846万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-3 |
1989年7月(築36年) 地上7階 / 全8戸 |
ストーク両国秀山 | 1,479万円 〜 3,244万円 | 東京都墨田区石原3丁目20-10 |
1989年1月(築36年) 地上8階 / 全21戸 |
ハイシティ両国 | 1,659万円 〜 4,553万円 | 東京都墨田区石原3丁目28-10 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ本所 | 1,390万円 〜 3,009万円 | 東京都墨田区本所4丁目2-10 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全37戸 |
レアールイシハラ | 1,932万円 〜 4,331万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-3 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーシティ21 | 2,522万円 〜 3,607万円 | 東京都墨田区本所3丁目5-1 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全14戸 |
パークハイム佐藤 | 1,589万円 〜 1,974万円 | 東京都墨田区石原3丁目3-1 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラディ城東 | 2,755万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区本所4丁目16-10 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼル,コーポ | 3,233万円 〜 4,229万円 | 東京都墨田区本所3丁目3-7 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイグランデ | 3,175万円 〜 1億 7,840万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目24-13 |
1989年12月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NICアーバンスピリッツ本所吾妻橋 | 852万円 〜 1,237万円 | 東京都墨田区本所3丁目3-5 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全22戸 |
アーバンヒルズ亀澤 | 2,202万円 〜 3,291万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全8戸 |
桜プレイス両国 | 3,361万円 〜 5,140万円 | 東京都墨田区石原2丁目24-8 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 3,420万円 〜 4,934万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-11 |
1987年11月(築38年) 地上12階 / 全32戸 |
ヴィラタキナミ | 1,571万円 〜 3,892万円 | 東京都墨田区太平1丁目18-10 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
サンコーポ | 1,337万円 〜 1,971万円 | 東京都墨田区本所3丁目8-6 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全7戸 |
コーポシミズ | 2,599万円 〜 4,003万円 | 東京都墨田区本所3丁目12-10 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全7戸 |
TOP錦糸町1 | 1,226万円 〜 1,796万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-14 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全33戸 |
ジェイパーク両国 | 1,102万円 〜 2,206万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-17 |
1989年9月(築36年) 地上11階 / 全55戸 |
平成ハイツ | 2,496万円 〜 3,215万円 | 東京都墨田区本所3丁目15-10 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
F-City両国 | 1,990万円 〜 4,110万円 | 東京都墨田区石原2丁目3-8 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール両国 | 2,668万円 〜 4,981万円 | 東京都墨田区石原2丁目3-3 |
1986年7月(築39年) 地上6階 / 全18戸 |
パールフラッツ | 3,097万円 〜 4,407万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-9 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
パークサイドビラ | 1,679万円 〜 3,022万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目5-8 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルガーデンハイツ | 1,190万円 〜 1,640万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目7-2 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町第6 | 1,646万円 〜 3,066万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-4 |
1987年9月(築38年) 地上9階 / 全31戸 |
クレドハイツリー両国 | 2,750万円 〜 3,644万円 | 東京都墨田区石原2丁目18-7 |
1988年1月(築37年) 地上8階 / 全13戸 |
ヴィレッヂワン太平 | 4,386万円 〜 9,430万円 | 東京都墨田区太平1丁目22-5 |
1989年3月(築36年) 地上12階 / 全30戸 |
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