この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原4丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,293 万円 53.96m²の部屋
〜5,366 万円 67.93m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,293万円53.96m²の部屋61万円 / m²
〜5,366万円67.93m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,046万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,887万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,687万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,293万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,189万円 | 96.8% |
9年後(築30年) | 3,059万円 | 92.9% |
このマンションと、墨田区石原の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,293万円 (53.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREXIO錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,100万円 | 58.05m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,480万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年12月 |
4,390万円 | 67.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
4,380万円 | 67.93m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
3,280万円 | 58.05m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
3,580万円 | 58.05m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
3,280万円 | 56.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,293万円 |
買取 | 1,976万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.83万円53.96m²の部屋
〜23.29万円67.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
REXIO錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREXIO錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
22万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
15.5万円 / 月 | 53.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
13.5万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
13.5万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
15.8万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
14.8万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14.9万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月 |
14.9万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
15.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
REXIO錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | REXIO錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原4丁目23-1 |
交通 |
|
【外観】レクシオ錦糸町 3LDK 67.93平米 4498万円
築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 寄居建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム両国石原 | 1,298万円 〜 5,306万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全40戸 |
ラ・ファミーユ | 2,451万円 〜 3,385万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランカーサ両国壱番館 | 4,687万円 〜 8,080万円 | 東京都墨田区石原3丁目6-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
D'クラディア錦糸町石原 | 4,651万円 〜 7,006万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
チェリッシュプラザ石原 | 1,819万円 〜 2,447万円 | 東京都墨田区石原3丁目17-7 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランカーサ両国弐番館 | 4,709万円 〜 8,213万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
Verona錦糸町2Lusso | 1,641万円 〜 3,303万円 | 東京都墨田区石原4丁目11-10 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴァン両国 | 1,151万円 〜 4,616万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目25-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンアミティエ | 2,904万円 〜 3,750万円 | 東京都墨田区石原3丁目10-1 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザールプラザ錦糸町 | 4,154万円 〜 5,884万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-6 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
アスコットパーク錦糸町フィオーレ | 5,247万円 〜 6,430万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-4 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
NAPOLEONEKAITO | 2,133万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-9 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,738万円 〜 6,577万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
両国東アムフラット | 2,038万円 〜 3,899万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-10 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
錦糸町アムフラット3 | 4,458万円 〜 6,413万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
アドゥスィール両国石原 | 3,786万円 〜 5,854万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
アスコットパーク錦糸町グレイス | 2,821万円 〜 5,076万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全1戸 |
ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,680万円 〜 3,306万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全60戸 |
カスタリア本所吾妻橋 | 2,969万円 〜 8,695万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-11 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,519万円 〜 7,749万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
ミオカステーロ錦糸町 | 2,784万円 〜 5,456万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
グローリオ錦糸町 | 5,011万円 〜 7,917万円 | 東京都墨田区太平1丁目16-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 3,280万円 〜 8,578万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目9-4 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全83戸 |
EXCELHEIM | 2,419万円 〜 3,400万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
クレアーレ両国3 | 2,190万円 〜 4,791万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目3-8 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全21戸 |
メインステージ錦糸町 | 1,863万円 〜 2,407万円 | 東京都墨田区太平1丁目2-7 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ錦糸町ハウス | 5,187万円 〜 8,402万円 | 東京都墨田区太平1丁目18-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全132戸 |
グランシャルム両国ボヌール | 4,316万円 〜 7,493万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目5-2 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
ハーテクトハウス | 1,971万円 〜 7,023万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目11-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォルト両国 | 2,249万円 〜 5,842万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-6 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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