この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区石原4丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,924 万円 25.32m²の部屋
〜5,067 万円 54.19m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,924万円25.32m²の部屋76万円 / m²
〜5,067万円54.19m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,833万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,794万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 1,726万円 | 94.2% |
築25年(13年後) | 1,659万円 | 90.5% |
築30年(18年後) | 1,592万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,924万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,882万円 | 97.8% |
8年後(築20年) | 1,812万円 | 94.2% |
13年後(築25年) | 1,741万円 | 90.5% |
18年後(築30年) | 1,671万円 | 86.8% |
このマンションと、墨田区石原の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,924万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルーナヒルズ・アイル両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 54.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,924万円 |
買取 | 1,154万円 〜 1,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.09万円25.32m²の部屋
〜20.97万円54.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミルーナヒルズ・アイル両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区石原にあるミルーナヒルズ・アイル両国は、2012年7月に建てられたRC構造のマンションです。同マンションは地上11階建てで、管理については専門会社への全委託となっています。合わせて、日中の時間帯を中心に管理人が勤務しています。交通面では、同マンションから徒歩で約10分の位置に都営大江戸線の両国駅が設けられています。
マンション名称 | ミルーナヒルズ・アイル両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原4丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】墨田区石原4丁目 ミルーナヒルズ・アイル両国の物件です。
【外観】墨田区石原4丁目 ミルーナヒルズ・アイル両国の物件です。
【外観】墨田区石原4丁目 ミルーナヒルズ・アイル両国の物件です。
【周辺】Santoku(サントク) 石原店
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住協建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス錦糸町・親水公園 | 2,204万円 〜 6,211万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-8 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Risingplace錦糸町二番館 | 1,961万円 〜 3,924万円 | 東京都墨田区石原4丁目9-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全20戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,186万円 〜 7,111万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
レジデンス・フジミ | 3,155万円 〜 5,611万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLUEFOREST | 2,256万円 〜 5,749万円 | 東京都墨田区石原4丁目10-10 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
Impresion | 2,186万円 〜 5,692万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Round-Repair | 3,768万円 〜 6,379万円 | 東京都墨田区石原4丁目18-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ | 1,663万円 〜 5,551万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-5 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全44戸 |
ライツ福助 | 2,744万円 〜 7,044万円 | 東京都墨田区石原3丁目21-6 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
リアナ北斎アベニュー | 1,847万円 〜 2,354万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目8-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミアキューブ両国 | 1,927万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区石原3丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 4,682万円 〜 6,338万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
AZALEATERRACE | 2,293万円 〜 5,807万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-7 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
墨東マンション | 2,531万円 〜 6,247万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
リヴシティ両国壱番館 | 2,223万円 〜 4,762万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-11 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレステージ錦糸町 | 5,165万円 〜 7,420万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
プレスタイル両国 | 2,263万円 〜 2,993万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
リヴシティ錦糸町 | 1,811万円 〜 3,782万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-16 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレース錦糸町シティフロント | 3,453万円 〜 7,488万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-18 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タワービューアリーズ錦糸町 | 3,421万円 〜 4,715万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
スプレスター錦糸町 | 2,092万円 〜 2,658万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,043万円 〜 6,378万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,142万円 〜 4,287万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
イニシア両国 | 6,012万円 〜 7,393万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全45戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,182万円 〜 7,540万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全52戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 1,940万円 〜 4,270万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
スカイビューテラス本所吾妻橋 | 2,218万円 〜 4,681万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-9 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ | 2,274万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区本所4丁目13-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全46戸 |
ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,059万円 〜 8,138万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
アイルイムーブル錦糸町 | 2,275万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全27戸 |
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