この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原2丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,868 万円 21m²の部屋
〜2,988 万円 25.33m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,868万円21m²の部屋89万円 / m²
〜2,988万円25.33m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,788万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,748万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1,682万円 | 94.1% |
築30年(13年後) | 1,615万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,868万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,827万円 | 97.8% |
8年後(築25年) | 1,757万円 | 94.1% |
13年後(築30年) | 1,688万円 | 90.3% |
このマンションと、墨田区石原の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,868万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 89万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,868万円 |
買取 | 1,121万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.06万円21m²の部屋
〜10.79万円25.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAISONリョウゴクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAISONリョウゴクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MAISONリョウゴク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
MAISONリョウゴクは東京都墨田区石原を所在地とするマンションで、最寄駅に挙げられる都営大江戸線・両国駅からは480mほどの距離を有します。2008年3月に竣工を迎えた地上8階のマンションで、主な素材にはRC(鉄筋コンクリート)が使用されています。また、同マンションでは管理人が巡回管理を行っています。
マンション名称 | MAISONリョウゴク |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原2丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】家具家電付マンション
【周辺】ミニストップ 緑2丁目店(577m)
【周辺】まいばすけっと 亀沢4丁目店(492m)
【周辺】サンクス 両国亀沢店(367m)
【周辺】スリーエフすみだ横網店(510m)
【周辺】スーパーマーケット三徳石原店(471m)
【周辺】miniピアゴ亀沢4丁目店(631m)
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーラ・シティ両国 | 1,990万円 〜 3,078万円 | 東京都墨田区石原2丁目2-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイカガーデニアガーデン | 2,839万円 〜 3,769万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-11 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THEパームス両国 | 1,418万円 〜 2,439万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BE-FLAT両国 | 1,731万円 〜 4,482万円 | 東京都墨田区石原1丁目5-4 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア両国レジデンス | 2,962万円 〜 6,649万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目17-3 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
VitaRoseリョウゴク | 1,818万円 〜 2,545万円 | 東京都墨田区石原3丁目1-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ルーブル両国 | 1,606万円 〜 4,472万円 | 東京都墨田区石原2丁目14-3 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全94戸 |
プレール・ドゥーク両国 | 1,573万円 〜 2,704万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
トーシンレジデンス両国 | 1,834万円 〜 7,341万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
L-フラット両国 | 2,111万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目16-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全46戸 |
KANE100SQUAREGARDEN | 1,834万円 〜 2,472万円 | 東京都墨田区石原1丁目8-1 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
Loire両国 | 2,074万円 〜 3,047万円 | 東京都墨田区石原1丁目2-12 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
APRECITYRYOGOKU | 1,785万円 〜 5,849万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目17-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
グランカーサ両国弐番館 | 4,709万円 〜 8,213万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
Le-lion両国 | 1,766万円 〜 2,540万円 | 東京都墨田区石原1丁目29-13 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
チェリッシュプラザ石原 | 1,819万円 〜 2,447万円 | 東京都墨田区石原3丁目17-7 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラシードエム両国 | 2,466万円 〜 6,546万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目10-8 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トワイライト両国 | 2,202万円 〜 6,100万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-12 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
ナチュラルハウス | 2,531万円 〜 3,482万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BELLGRADE | 1,441万円 〜 1,875万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-5 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミーユ | 2,451万円 〜 3,385万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セゾンドミキ | 2,280万円 〜 6,032万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-14 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
アスコットパーク両国石原 | 5,075万円 〜 8,164万円 | 東京都墨田区石原3丁目4-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
Primeraカーサ | 2,007万円 〜 5,990万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目11-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全17戸 |
HOKUSAIB.L.D | 1,962万円 〜 6,481万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-7 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全7戸 |
GENOVIARYOUGOKU | 2,267万円 〜 3,113万円 | 東京都墨田区石原3丁目4-6 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
CASSIARYOGOKU | 2,183万円 〜 6,232万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目27-7 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全46戸 |
ブライズ両国 | 1,821万円 〜 2,378万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-2 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ両国 | 1,754万円 〜 4,857万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-11 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライツ本所 | 2,055万円 〜 2,725万円 | 東京都墨田区石原3丁目33-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
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