この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原1丁目29-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,787 万円 20.08m²の部屋
〜2,521 万円 22.03m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
Le-lion両国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
22.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,787万円20.08m²の部屋89万円 / m²
〜2,521万円22.03m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,782万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,729万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 1,662万円 | 93.3% |
築30年(14年後) | 1,595万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,787万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,733万円 | 97.0% |
9年後(築25年) | 1,666万円 | 93.3% |
14年後(築30年) | 1,599万円 | 89.5% |
このマンションと、墨田区石原の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (20.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 89万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLe-lion両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,787万円 |
買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.74万円20.08m²の部屋
〜9.57万円22.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Le-lion両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLe-lion両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 8階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Le-lion両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区石原を所在地とするLeーlion両国は、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造のマンションです。地上11階分の高さを有した同マンションでは、建物の管理に関しては全部委託となっています。また、このマンションには管理人の巡回があります。2009年3月竣工の同マンションは、都営大江戸線・両国駅から徒歩およそ5分という立地です。
マンション名称 | Le-lion両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目29-13 |
交通 |
|
【外観】2009年3月築 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建 所在階8階
【外観】エントランス(外観)
【エントランス】エントランスホール 宅配ボックス メールボックス
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月8日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク両国 | 1,588万円 〜 2,683万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
ブライズ両国 | 1,842万円 〜 2,357万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-2 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ両国 | 1,766万円 〜 4,904万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-11 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾンはなみずき | 2,296万円 〜 3,227万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-10 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全18戸 |
Loire両国 | 2,110万円 〜 3,048万円 | 東京都墨田区石原1丁目2-12 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
ナチュラルハウス | 2,560万円 〜 3,459万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAISONSKM両国 | 3,524万円 〜 4,588万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-12 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DUOSTAGE両国 | 2,768万円 〜 4,761万円 | 東京都墨田区本所1丁目7-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全91戸 |
ARANCIA両国 | 1,881万円 〜 2,516万円 | 東京都墨田区横網2丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
プチグランデピア | 1,941万円 〜 2,916万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D-RoomStay両国 | 3,592万円 〜 4,821万円 | 東京都墨田区横網2丁目9-5 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全56戸 |
セイカガーデニアガーデン | 2,879万円 〜 3,750万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-11 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAISONリョウゴク | 1,878万円 〜 2,963万円 | 東京都墨田区石原2丁目2-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トワイライト両国 | 2,262万円 〜 6,240万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-12 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
ガーラ・シティ両国 | 2,009万円 〜 3,049万円 | 東京都墨田区石原2丁目2-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
APRECITYRYOGOKU | 1,812万円 〜 5,953万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目17-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
ルーブル両国 | 1,618万円 〜 4,446万円 | 東京都墨田区石原2丁目14-3 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全94戸 |
ベルドゥムール両国 | 4,578万円 〜 5,766万円 | 東京都墨田区本所1丁目2-15 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラシードエム両国 | 2,542万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目10-8 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トーシンレジデンス両国 | 1,852万円 〜 7,451万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
VitaRoseリョウゴク | 1,815万円 〜 2,498万円 | 東京都墨田区石原3丁目1-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
セゾンドミキ | 2,326万円 〜 6,128万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-14 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
レガスタ両国 | 1,668万円 〜 4,842万円 | 東京都墨田区本所3丁目4-10 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライツ本所 | 2,072万円 〜 2,708万円 | 東京都墨田区石原3丁目33-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 1,563万円 〜 2,300万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-13 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
コンフォリア本所吾妻橋 | 1,784万円 〜 5,449万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-12 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
シャリエ錦糸町石原 | 2,793万円 〜 7,452万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全78戸 |
アスコットパーク両国石原 | 5,154万円 〜 8,133万円 | 東京都墨田区石原3丁目4-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
レジオス本所吾妻橋 | 1,714万円 〜 2,647万円 | 東京都墨田区本所2丁目20-8 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
BELLGRADE | 1,456万円 〜 1,858万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-5 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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