価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区石原1丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,764 万円 41.84m²の部屋
〜3,570 万円 41.84m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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実績37年、早期成約で待たせません。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,764万円41.84m²の部屋66万円 / m²
〜3,570万円41.84m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,764万円 |
買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.49万円41.84m²の部屋
〜11.58万円41.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 41.84m² | 2DK / 3階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩5分。 330m
【周辺】まいばすけっと両国駅東店 徒歩6分。 420m
【周辺】セブンイレブン墨田石原1丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】ローソン墨田石原二丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】どらっぐぱぱす石原店 徒歩4分。 250m
【周辺】医療法人財団正明会山田記念病院 徒歩3分。 220m
【周辺】墨田横網郵便局 徒歩5分。 370m
【周辺】蔵前警察署 徒歩12分。 930m
【周辺】横網町公園 徒歩5分。 330m
【周辺】両国国技館 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 1979年11月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルジーナ町山 | 3,098万円 〜 4,083万円 | 東京都墨田区石原1丁目34-2 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズマンション両国第2 | 2,647万円 〜 4,173万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目20-7 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全24戸 |
バークレイ両国 | 1,691万円 〜 4,086万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-7 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
エムエフ両国 | 3,420万円 〜 4,576万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目20-12 |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全77戸 |
メゾン・ド・アミー | 2,634万円 〜 9,751万円 | 東京都墨田区横網2丁目9-8 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション両国第5 | 3,474万円 〜 4,518万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-10 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズマンション両国第3 | 1,899万円 〜 4,397万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-4 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
ダイヤモンドレジデンス両国 | 1,362万円 〜 5,105万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目8-4 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全24戸 |
コーポエス・エフ | 1,817万円 〜 4,058万円 | 東京都墨田区本所2丁目8-16 |
1978年6月(築47年) 地上6階 / 全9戸 |
両国グリーンハイツ | 2,204万円 〜 3,037万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目3-11 |
1980年2月(築45年) 地上9階 / 全26戸 |
秀和両国レジデンス | 3,817万円 〜 6,754万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目11-12 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全165戸 |
シャトー川道 | 2,348万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目5-5 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
両国サンハイツ | 2,885万円 〜 3,961万円 | 東京都墨田区両国4丁目38-12 |
1978年6月(築47年) 地上11階 / 全40戸 |
ミスミハイツ | 1,872万円 〜 5,277万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-8 |
1978年10月(築47年) 地上7階 / 全18戸 |
錦糸町一重ローヤルコーポ | 2,319万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-13 |
1981年5月(築44年) 地上10階 / 全46戸 |
キャッスルマンション両国 | 1,680万円 〜 3,148万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-13 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全29戸 |
リバーサイドハイツ | 2,681万円 〜 4,476万円 | 東京都墨田区本所1丁目33-6 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全29戸 |
ダイアパレス錦糸町第2 | 2,271万円 〜 3,813万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目3-9 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全41戸 |
永見ハイツ | 2,235万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-12 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
永信両国ハイツ | 1,619万円 〜 2,657万円 | 東京都墨田区両国4丁目32-11 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全25戸 |
田中ハイツ | 1,280万円 〜 2,557万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-3 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
永功ハイヴ駒形 | 1,412万円 〜 3,222万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全30戸 |
マルコーハイツ駒形 | 1,670万円 〜 3,468万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール緑町 | 2,169万円 〜 4,986万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-5 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
トーア蔵前マンション | 4,517万円 〜 6,264万円 | 東京都台東区蔵前2丁目15-7 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全30戸 |
カルチェ本所 | 2,841万円 〜 4,119万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-8 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション緑 | 1,178万円 〜 3,360万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-7 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全36戸 |
柳橋リバーサイドマンション | 3,504万円 〜 4,240万円 | 東京都台東区蔵前1丁目1-7 |
1978年8月(築47年) 地上7階 / 全17戸 |
東駒形ハイデンス | 3,010万円 〜 5,376万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目16-2 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
シャルム錦糸町 | 3,654万円 〜 5,752万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
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