この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区吾妻橋3丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,215 万円 25.55m²の部屋
〜2,883 万円 25.55m²の部屋
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,215万円25.55m²の部屋87万円 / m²
〜2,883万円25.55m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区吾妻橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区吾妻橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,612万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,588万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,528万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,467万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,215万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,182万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 2,099万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 2,017万円 | 91.1% |
このマンションと、墨田区吾妻橋の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,215万円 (25.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,215万円 |
買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.86万円25.55m²の部屋
〜9.91万円25.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーヌすみだの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーヌすみだが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2016年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.2万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.1万円 / 月 | 22.65m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.1万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2010年2月 |
4.6万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーヌすみだ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区吾妻橋にある地上7階建てマンション「ラフィーヌスミダ」は、2007年3月に竣工しました。RC(鉄筋コンクリート)で構成されたマンションで、管理については一部を委託する形態となっています。なお、このマンションから徒歩2分ほどでアクセスすることができる都営浅草線・本所吾妻橋駅が最寄の駅となります。
マンション名称 | ラフィーヌすみだ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】東京ソラマチ 徒歩12分。 960m
【周辺】まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 徒歩4分。 260m
【周辺】ライフ 徒歩13分。スーパー 970m
【周辺】ローソン墨田吾妻橋二丁目店 徒歩6分。コンビニ 410m
【周辺】セブンイレブン墨田吾妻橋1丁目店 徒歩6分。コンビニ 440m
【周辺】どらっぐぱぱす東駒形店 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストコート吾妻橋レジデンス | 2,259万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-13 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全1戸 |
日神パレステージ吾妻橋 | 4,507万円 〜 7,274万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-16 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
プライマリー本所吾妻橋 | 4,757万円 〜 8,348万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-6 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
ヴェルト本所吾妻橋 | 1,696万円 〜 2,203万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-10 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
プロシード本所吾妻橋 | 2,510万円 〜 3,397万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-13 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
フルール向島 | 2,104万円 〜 3,271万円 | 東京都墨田区向島1丁目24-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
パークサイドK | 2,547万円 〜 3,030万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-12 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 1,370万円 〜 1,976万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目20-7 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
LexingtonSquare本所吾妻橋 | 2,017万円 〜 2,911万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-6 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ホタカリュミエール・イワタ | 2,521万円 〜 7,994万円 | 東京都墨田区向島1丁目9-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニューボンデージ | 2,435万円 〜 3,282万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目19-9 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージ押上3 | 1,729万円 〜 3,918万円 | 東京都墨田区向島1丁目27-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ本所吾妻橋 | 1,861万円 〜 5,069万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-8 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全126戸 |
キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 1,544万円 〜 2,134万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-11 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全44戸 |
Panache | 3,401万円 〜 5,228万円 | 東京都墨田区業平1丁目19-9 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
STELLANARIHIRA | 2,650万円 〜 3,376万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-11 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタシオン吾妻橋 | 2,578万円 〜 7,381万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目10-3 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アランシア本所吾妻橋 | 1,486万円 〜 1,942万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
ARTESSIMOLIVELLO | 1,828万円 〜 2,340万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-9 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全1戸 |
東駒形カバナ | 2,002万円 〜 2,625万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-5 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
グランステーツ業平 | 2,475万円 〜 4,503万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラドール・K | 2,451万円 〜 2,954万円 | 東京都墨田区業平1丁目2-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
D'クラディア押上ヴェリエスト | 6,171万円 〜 7,968万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクセス押上 | 1,394万円 〜 1,779万円 | 東京都墨田区業平1丁目8-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
レジディア浅草吾妻橋 | 1,864万円 〜 2,694万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目7-6 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスパシオアウローラ | 2,182万円 〜 3,268万円 | 東京都墨田区本所4丁目28-2 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローバン本所吾妻橋 | 1,568万円 〜 2,564万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-10 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
ナイスアーバン本所吾妻橋 | 3,073万円 〜 7,202万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目15-8 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
Luce吾妻橋 | 2,150万円 〜 6,155万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目18-5 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
ルミエール | 2,115万円 〜 2,778万円 | 東京都墨田区本所4丁目20-9 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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