この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀9丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,389 万円 70.3m²の部屋
〜5,655 万円 70.3m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,389万円70.3m²の部屋62万円 / m²
〜5,655万円70.3m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 6,411万円 | 100% |
築15年(3年後) | 6,278万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 6,055万円 | 94.5% |
築25年(13年後) | 5,832万円 | 91.0% |
築30年(18年後) | 5,610万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,389万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,298万円 | 97.9% |
8年後(築20年) | 4,146万円 | 94.5% |
13年後(築25年) | 3,993万円 | 91.0% |
18年後(築30年) | 3,840万円 | 87.5% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,389万円 (70.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,389万円 |
買取 | 2,634万円 〜 3,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:5.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-14 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】前面道路含む現地外観写真
【外観】前面道路含む現地外観写真
【エントランス】共用部分
【エントランス】共用部分
【エントランス】共用部分
【周辺】新川丸池公園
【周辺】以前は通常の「いなげや」だったためか、野菜などの生鮮食品は品揃えが一般のスーパーと大差なく、雰囲気はゆったりしているのが特徴です。
【周辺】
【周辺】サミットストア上連雀店
【周辺】陳列に工夫をこらし、どこに何があるかわかりやすいです。商品の種類が多いのもポイントで、 買い得品もあります。 漢方・ 若甦 ・マイクロダイエット・自然食品など豊富に取り揃えています。
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート | 4,577万円 〜 5,897万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-13 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
ザパームス三鷹レジェーロ | 4,495万円 〜 6,622万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-53 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全42戸 |
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス | 4,264万円 〜 5,510万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目4-5 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全61戸 |
カサーレ三鷹 | 4,177万円 〜 6,443万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目7-12 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全70戸 |
アドグランデ三鷹イーストレジデンス | 5,094万円 〜 6,563万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目4-1 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全52戸 |
パークホームズ三鷹上連雀 | 5,057万円 〜 7,213万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目5-15 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
ジアース三鷹 | 2,409万円 〜 4,877万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-14 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasaPorto | 2,756万円 〜 5,461万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目19-7 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
アウル三鷹 | 2,099万円 〜 5,137万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-11 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ吉祥寺1 | 2,427万円 〜 6,848万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-7 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全177戸 |
プラネスーペリア三鷹下連雀 | 5,550万円 〜 7,151万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目21-17 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全46戸 |
シティハウス吉祥寺南パークフロント | 4,156万円 〜 7,048万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
ウェルパイン5 | 2,332万円 〜 5,074万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目22-7 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
吉祥寺シンフォニア | 6,402万円 〜 8,413万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目14-4 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カルム双葉 | 965万円 〜 1,392万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全16戸 |
パレステージ三鷹 | 5,438万円 〜 7,365万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
ビバリーホームズ三鷹 | 1,715万円 〜 4,313万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-38 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全31戸 |
ラカーサ牟礼 | 1,570万円 〜 1,894万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目13-27 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
BELISTA三鷹下連雀壱番館 | 4,911万円 〜 6,328万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-41 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全20戸 |
プレミスト三鷹井口 | 4,244万円 〜 5,497万円 | 東京都三鷹市井口1丁目20-10 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全45戸 |
イーエックスフラット | 1,872万円 〜 4,438万円 | 東京都三鷹市野崎2丁目22-18 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイリスコート三鷹 | 2,097万円 〜 6,000万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-4 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CORPORATEHOUSEK6 | 3,367万円 〜 4,503万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-23 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス | 4,422万円 〜 9,657万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目4-6 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全77戸 |
ライオンズ三鷹台欅テラス | 5,252万円 〜 6,557万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目14-24 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全46戸 |
ジオ三鷹 | 2,962万円 〜 7,233万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全50戸 |
ヒラソル三鷹 | 2,182万円 〜 4,939万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-18 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Ensoleille | 2,222万円 〜 4,648万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-19 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アトラス三鷹レジデンス | 3,497万円 〜 8,498万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目34-15 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全95戸 |
ラフィネ | 2,303万円 〜 3,261万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-2 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください