東京都三鷹市下連雀3丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,429 万円 67.78m²の部屋
〜7,320 万円 71.55m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,429万円 （80万円 / m²） 67.78m²の部屋
〜7,320万円 （102万円 / m²） 71.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 6,518万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 6,337万円 | 97.2％ |
| 築20年(9年後) | 6,110万円 | 93.7％ |
| 築25年(14年後) | 5,882万円 | 90.2％ |
| 築30年(19年後) | 5,655万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 5,429万円 |
| 4年後(築15年) | 97.2％ | 5,278万円 |
| 9年後(築20年) | 93.7％ | 5,089万円 |
| 14年後(築25年) | 90.2％ | 4,899万円 |
| 19年後(築30年) | 86.8％ | 4,710万円 |
このマンションと、三鷹市下連雀の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,429万円 (67.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 93万円 / m² |
パレステージ三鷹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：4.23%、 1年前→今年：3.88% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ三鷹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 71.56m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 6,100万円 | 71.56m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,429万円 |
| 買取 | 3,257万円 〜 4,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.19万円 / 月 67.78m²の部屋
〜
25.94万円 / 月 71.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ三鷹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ三鷹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 71.56m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 23.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 22万円 / 月 | 71.56m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルパイン5 | 2,304万円 〜 4,996万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目22-7 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| アウル三鷹 | 2,073万円 〜 5,056万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-11 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム双葉 | 964万円 〜 1,383万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| CORPORATEHOUSEK6 | 3,329万円 〜 4,432万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン三鷹 | 1,826万円 〜 6,135万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-12 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒラソル三鷹 | 2,156万円 〜 4,864万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-18 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア御殿山井の頭公園 | 6,192万円 〜 8,310万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目8-9 |
2014年1月（築12年） 地上3階 / 全59戸 |
| Ensoleille | 2,153万円 〜 4,489万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-19 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジオ三鷹 | 2,957万円 〜 7,189万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルフォン井の頭公園 | 5,407万円 〜 7,260万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-12 |
2012年2月（築13年） 地上3階 / 全33戸 |
| ラフィネ | 2,276万円 〜 3,209万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン三鷹フロントレジデンス | 4,570万円 〜 9,933万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目4-6 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全77戸 |
| アトラス三鷹レジデンス | 3,492万円 〜 8,451万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目34-15 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全95戸 |
| ローレルコート三鷹 | 4,712万円 〜 7,202万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-26 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全40戸 |
| 多加はしBLD. | 2,128万円 〜 3,322万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-31 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレーヴ三鷹 | 2,263万円 〜 3,010万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目26-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポリフォニー三鷹 | 3,477万円 〜 5,424万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-5 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全8戸 |
| パークホームズ吉祥寺御殿山 | 7,039万円 〜 9,044万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール武蔵野中町 | 3,528万円 〜 4,562万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目22-4 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全27戸 |
| ブリシア武蔵野 | 4,927万円 〜 6,512万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目31-5 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 1億 217万円 〜 1億 5,161万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目10-9 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全35戸 |
| 吉祥寺シンフォニア | 6,287万円 〜 8,263万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目14-4 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaPorto | 2,721万円 〜 5,369万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目19-7 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 | 6,475万円 〜 1億 1,985万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-9 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全129戸 |
| オーベルグランディオ吉祥寺2 | 5,575万円 〜 8,565万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-8 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全284戸 |
| ファインスクェア吉祥寺ザ・プレミアム | 6,028万円 〜 1億 2,867万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-21 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラヴィミタカ楼庵 | 3,008万円 〜 3,859万円 | 東京都武蔵野市西久保1丁目3-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジアース三鷹 | 2,378万円 〜 4,796万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-14 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール吉祥寺 | 2,571万円 〜 3,460万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目17-1 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| オーベルグランディオ吉祥寺1 | 2,427万円 〜 6,817万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-7 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全177戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレステージ三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【外観】
3/3| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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