この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀2丁目29-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,036 万円 26.71m²の部屋
〜2,878 万円 29.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,036万円26.71m²の部屋76万円 / m²
〜2,878万円29.48m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,636万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,572万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,036万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,957万円 | 96.1% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (26.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,036万円 |
買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.91万円26.71m²の部屋
〜9.7万円29.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 29.48m² | 1DK / 2階 | 2018年9月 |
8万円 / 月 | 26.71m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 26.71m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 1階 | 2017年4月 |
7.2万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 1階 | 2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 3階 | 2014年6月 |
7.5万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 3階 | 2013年6月 |
7.4万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7.4万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 3階 | 2012年10月 |
8.4万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
8.6万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:5.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀2丁目29-16 |
交通 |
|
【外観】2000年築オートロックマンション
【外観】明るいエントランス
【外観】三鷹駅近
【エントランス】安心オートロックエントランス
【地図】
【周辺】三鷹駅南口商店街 460m
【周辺】吉祥寺駅 1100m
【周辺】井の頭恩賜公園 210m
【周辺】風の散歩道 460m
【周辺】タリーズ 460m
【周辺】ヨドバシカメラ 1500m
【周辺】吉祥寺アトレ 1100m
【周辺】三鷹アトレヴィ 460m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハートピア三鷹 | 1,968万円 〜 3,571万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目13-1 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
ヒルズ吉祥寺 | 1,324万円 〜 1,838万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目18-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全1戸 |
ラシュレ三鷹 | 2,359万円 〜 7,306万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-3 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全35戸 |
ステーション1010 | 1,604万円 〜 2,933万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目15-13 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イル・デ・パン | 3,086万円 〜 4,003万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目15-15 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ三鷹壱番館 | 1,920万円 〜 6,982万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目31-1 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
I&D | 2,977万円 〜 3,943万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目21-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
アビテ石神 | 2,340万円 〜 5,098万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目23-18 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェニアル吉祥寺 | 1,624万円 〜 2,139万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-3 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネスコパン | 1,622万円 〜 2,140万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目23-13 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドリーム三鷹 | 5,333万円 〜 1億 842万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目23-3 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
ピアレージュ三鷹 | 4,389万円 〜 7,876万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-9 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リメール三鷹 | 2,330万円 〜 5,617万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-8 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレッセント三鷹 | 3,904万円 〜 7,183万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目35-7 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全47戸 |
メゾン・ド・武蔵野 | 1,819万円 〜 4,002万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目15-8 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全1戸 |
ベルメゾン武蔵野中町 | 3,127万円 〜 7,985万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目23-14 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全38戸 |
ルネス武蔵野 | 2,447万円 〜 3,514万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目23-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ三鷹 | 4,206万円 〜 6,728万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-15 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス三鷹 | 1,762万円 〜 7,415万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目32-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全56戸 |
ルイシャトレ三鷹 | 4,629万円 〜 6,003万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-7 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全25戸 |
藤和武蔵野中町ホームズ | 5,026万円 〜 7,850万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目19-5 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
ヴィラカルナ | 6,090万円 〜 7,930万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目41-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
藤和シティスクエア三鷹駅前 | 2,160万円 〜 6,071万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-32 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
センチュリー吉祥寺本町 | 5,261万円 〜 7,669万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目8-12 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
BELLAGIO | 2,245万円 〜 6,658万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目6-11 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズシティ三鷹 | 4,196万円 〜 8,662万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全34戸 |
クリオレミントンハウス武蔵野 | 8,012万円 〜 1億 3,208万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目1-15 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全102戸 |
グランドメゾンミタカアベニュー | 4,243万円 〜 7,397万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全34戸 |
ライオンズマンション三鷹中央通り | 2,435万円 〜 6,609万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-20 |
1999年11月(築26年) 地上13階 / 全51戸 |
アルシオネ武蔵野 | 2,356万円 〜 3,122万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-2 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
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