この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,359 万円 22.48m²の部屋
〜1,703 万円 23.85m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,359万円22.48m²の部屋60万円 / m²
〜1,703万円23.85m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,206万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,166万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 1,100万円 | 91.2% |
築25年(13年後) | 1,033万円 | 85.7% |
築30年(18年後) | 967万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,359万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,315万円 | 96.7% |
8年後(築20年) | 1,240万円 | 91.2% |
13年後(築25年) | 1,165万円 | 85.7% |
18年後(築30年) | 1,090万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (22.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,359万円 |
買取 | 816万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.39万円22.48m²の部屋
〜7.46万円23.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミリアン四天王寺夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミリアン四天王寺夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミリアン四天王寺夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区大道にあるマンション「ミリアン四天王寺夕陽丘」は、2013年3月に竣工した建物になります。地上10階建てで、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れており、管理人が日勤で業務を行っています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR大阪環状線・天王寺駅へは徒歩で約10分という立地です。
マンション名称 | ミリアン四天王寺夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【中華料理】餃子の王将天王寺堀越まで536m
【周辺】【ジム】スポーツクラブNASまで1037m
【周辺】【ラーメン】天下一品天王寺北口まで634m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ天王寺北口まで439m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 天王寺北口店まで731m
【周辺】【総合病院】JR大阪鉄道病院まで909m
【周辺】【専門学校】辻調理師専門学校まで1513m
【周辺】【ファーストフード】なか卯天王寺駅北口まで562m
【周辺】【公園】稲生公園まで279m
【周辺】【その他】ジャンカラ 天王寺店まで583m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート北河堀まで229m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビーバープレイス四天王寺 | 1,397万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,291万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,272万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
アベニール四天王寺 | 2,415万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,498万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
LN南河堀 | 2,422万円 〜 4,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,666万円 〜 4,672万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,354万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
LaCASA天王寺 | 1,562万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,005万円 〜 8,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,274万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,043万円 〜 6,580万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全21戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,546万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,408万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,476万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
BONNY | 1,388万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シリウスコート四天王寺 | 2,104万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,375万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,584万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
フェリシテ真法院 | 3,638万円 〜 4,844万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,285万円 〜 5,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ブランズ四天王寺夕陽丘 | 3,984万円 〜 6,592万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月(築13年) 地上17階 / 全80戸 |
アーバンエース五条公園パル | 3,958万円 〜 8,500万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
レグルス阿倍野 | 1,569万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
D'sハウス上九 | 4,737万円 〜 6,711万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
アステリア | 2,170万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,455万円 〜 8,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,403万円 〜 5,829万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,351万円 〜 9,672万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築13年) 地上26階 / 全120戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,308万円 〜 8,907万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください