大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,552 万円 75.27m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,552万円 (60万円 / m²) 75.27m²の部屋
〜6,072万円 (81万円 / m²) 75.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区清水谷町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,360万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,307万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 4,037万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 4,552万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 4,496万円 |
6年後(築30年) | 92.6% | 4,214万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区清水谷町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,552万円 (75.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
清水谷ヒルサイドコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,552万円 |
買取 | 2,731万円 〜 3,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.56万円 / 月 75.27m²の部屋
〜
18.16万円 / 月 75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
清水谷ヒルサイドコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに清水谷ヒルサイドコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 99.40m² | 4LDK / 5階 | 2012年2月 |
25万円 / 月 | 99.40m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール上本町公園前 | 2,585万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
ヒルサイドハタ | 1,667万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,640万円 〜 4,578万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,130万円 〜 4,748万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
プレステージ上町台 | 1,304万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ナニワランド上本町 | 1,266万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-32 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランドマークシティ大阪城南 | 906万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-11 |
2001年1月(築25年) 地上12階 / 全62戸 |
フェリーチェ上本町 | 831万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-5 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町北 | 913万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全80戸 |
ル・グランデ上町台 | 3,942万円 〜 5,924万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
クレール上本町 | 832万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
カーサラフェンテ | 1,090万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジューヌベール上町台 | 3,292万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
ディナスティ清水谷3 | 835万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
ディナスティ清水谷2 | 927万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,294万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全86戸 |
エンゼルブレッサ上町楠木通り | 3,367万円 〜 5,192万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
ベルビューレ2 | 1,842万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルビュー7番館 | 1,778万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パインタワー上町台 | 3,246万円 〜 5,247万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドメゾン安堂寺 | 5,755万円 〜 9,768万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 |
2002年1月(築24年) 地上14階 / 全33戸 |
アルス谷町シー・ベース | 3,066万円 〜 7,069万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
グラムコート・ゼン | 1,135万円 〜 4,952万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェネーゼ大阪城南 | 1,018万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
ロイヤル谷町 | 1,623万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全112戸 |
ベルデフラッツ谷町 | 2,055万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全66戸 |
ロジュマン上本町 | 1,341万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,211万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイツ上町台難波宮 | 3,270万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャリエ真田山公園 | 4,090万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全74戸 |
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マンション名称 | 清水谷ヒルサイドコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
交通 |
|
【外観】外観(北西側から撮影)
1/4【外観】外観(南西側から撮影)
2/4【エントランス】エントランス
3/4【エントランス】エントランス
4/4築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください