この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区国分町5-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,265 万円 50.35m²の部屋
〜3,152 万円 50.35m²の部屋
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,265万円50.35m²の部屋45万円 / m²
〜3,152万円50.35m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区国分町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区国分町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,252万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,209万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,265万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,236万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区国分町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (50.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,265万円 |
買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.45万円50.35m²の部屋
〜9.48万円50.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャピタルKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにキャピタルKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月 |
8.1万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2016年2月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年10月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
7.4万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.9万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
7.9万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
7.9万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
8.1万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
13万円 / 月 | 76.71m² | 4LDK / 8階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キャピタルK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャピタルK |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで64m
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで301m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店まで362m
【周辺】【小学校】大阪市立聖和小学校まで252m
【周辺】【総合病院】第二大阪警察病院まで559m
【周辺】【総合病院】警察病院まで1005m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで969m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生野西1丁目店まで413m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンプラス 寺田町駅前店まで607m
【周辺】【スポーツ施設】五条運動場まで666m
【周辺】【消防署】大阪市天王寺消防署まで1246m
【周辺】【専門学校】理容美容専門学校 西日本ヘアメイクカレッジまで1169m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 天王寺店まで1307m
【周辺】【動物病院】クレア動物病院まで1322m
【周辺】【マッサージ】あい整骨院天王寺まで1269m
築年月(築年数) | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロシード国分町公園前 | 2,468万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
カーサアラスカ | 724万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンバーコート | 1,982万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築30年) 地上8階 / 全24戸 |
シーズ天王寺イースト | 1,958万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-26 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全19戸 |
シーズ天王寺イースト2 | 1,316万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
ブレスト国分 | 2,155万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
シャトークローネ | 889万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
E・フィールド | 2,378万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-6 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーポラスたつみ | 978万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-6 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,584万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築28年) 地上15階 / 全34戸 |
エスティ寺田町むつみ | 830万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,374万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハウスカプチーノ | 1,089万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TK寺田町ハイツ1番館 | 858万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-27 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
エクセル.シオール | 2,007万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-27 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランモール四天王寺 | 2,368万円 〜 3,224万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィコモード | 3,498万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-15 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 904万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
グランデ | 1,687万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
アドレ | 1,250万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目3-20 |
1997年12月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
クレメント天王寺 | 847万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺 | 599万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,120万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワール烏ケ辻 | 2,450万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-14 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,207万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,993万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,174万円 〜 9,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
グレイス北河堀 | 1,053万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル烏ヶ辻 | 730万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全44戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 2,979万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
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