この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,613 万円 68.84m²の部屋
〜5,155 万円 83.4m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,613万円68.84m²の部屋52万円 / m²
〜5,155万円83.4m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区北河堀町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区北河堀町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,971万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,918万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,613万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,565万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区北河堀町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,613万円 (68.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ天王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,890万円 | 75.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
3,380万円 | 68.84m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
2,750万円 | 83.40m² | 4LDK / 7階 | 2012年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,613万円 |
買取 | 2,168万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.3万円68.84m²の部屋
〜16.09万円83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
18.5万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
12.6万円 / 月 | 77.21m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
13.5万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
13.5万円 / 月 | 82.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
11.3万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
11.7万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
13.5万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
13.5万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
14万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
13.5万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年12月 |
12.5万円 / 月 | 82.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルビュ天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】玄関アプローチです。
【外観】タイル張りの外観です。
【周辺】公園天王寺公園まで377m
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス北河堀 | 904万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-15 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
グレイス北河堀 | 1,066万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺 | 610万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
グランデ | 1,701万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
クレメント天王寺 | 862万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドレ | 1,262万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ハウスカプチーノ | 1,100万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル.シオール | 2,021万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-27 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,681万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全54戸 |
シャトークローネ | 900万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 2,976万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,772万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,197万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
E・フィールド | 2,389万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-6 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プルミエ阿倍野 | 1,549万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
グランモール四天王寺 | 2,360万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,244万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全98戸 |
エスティ寺田町むつみ | 840万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 905万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
カーサアラスカ | 736万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TK寺田町ハイツ1番館 | 867万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-27 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,117万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロシード国分町公園前 | 2,503万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
キャピタルK | 2,280万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,664万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,205万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
あべのポンテ | 2,628万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全81戸 |
ブレスト国分 | 2,166万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
エレガンス | 2,341万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-8 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストウィングあべの | 1,613万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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