価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,790 万円 53.76m²の部屋
〜2,159 万円 55.25m²の部屋
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
売却専門スタッフが対応致します。
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,790万円 53.76m²の部屋 33万円 / m²
〜2,159万円 55.25m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに烏ケ辻コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
980万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,280万円 | 53.84m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,280万円 | 53.84m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月 |
1,480万円 | 53.84m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
730万円 | 53.84m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
900万円 | 53.84m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年1月 |
780万円 | 53.84m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
840万円 | 55.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
950万円 | 55.25m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
520万円 | 29.61m² | 1R / 1階 | 2012年1月〜2012年8月 |
1,050万円 | 55.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
680万円 | 29.61m² | 1R / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,790万円 |
買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.67万円 53.76m²の部屋
〜7.84万円 55.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
烏ケ辻コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 烏ケ辻コーポ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】外観は落ち着いています
【周辺】ドラッグストア中尾薬局まで812m
【周辺】ドラッグストアonly1(オンリーワン)桃谷店まで765m
【周辺】ドラッグストアカイセイ薬局桃谷店まで769m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 桃谷駅前店まで809m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店まで777m
【周辺】歯科くるみ歯科 天王寺まで1112m
【周辺】銀行三菱UFJ銀行寺田町支店まで822m
【周辺】郵便局生野郵便局まで721m
【周辺】警察生野警察署まで704m
【周辺】市役所・区役所生野区役所 企画総務課 庶務まで715m
【周辺】スーパー業務スーパー 桃谷店まで720m
【周辺】スーパーサーブ桃谷味道館まで612m
【周辺】スーパーライフ 寺田町駅前店まで681m
築年月(築年数) | 1969年3月(築56年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
夕陽ケ丘コーポ | 1,322万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目5-2 |
1967年8月(築57年) 地上5階 / 全12戸 |
吉祥苑マンション | 663万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-11 |
1967年4月(築58年) 地上6階 / 全26戸 |
グリーンハイツ夕陽ケ丘 | 1,783万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町1-13 |
1970年3月(築55年) 地上5階 / 全57戸 |
マンション松山 | 576万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-3 |
1969年10月(築55年) 地上4階 / 全 - 戸 |
生野コーポ | 571万円 〜 884万円 | 大阪府大阪市生野区中川東2丁目16-4 |
1968年1月(築57年) 地上6階 / 全108戸 |
南田辺コーポ | 829万円 〜 1,088万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-11 |
1967年6月(築57年) 地上4階 / 全32戸 |
相生コーポ | 646万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36 |
1969年2月(築56年) 地上4階 / 全40戸 |
サン・ローズ小林 | 233万円 〜 697万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1970年1月(築55年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メガロコープ平野1号西棟 | 1,122万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-2 |
1970年8月(築54年) 地上11階 / 全321戸 |
メガロコープ平野1号北棟 | 1,398万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-1 |
1970年8月(築54年) 地上11階 / 全384戸 |
メガロコープ平野1号南棟 | 1,103万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-3 |
1970年8月(築54年) 地上11階 / 全321戸 |
深江橋コーポF棟 | 634万円 〜 891万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-6 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全270戸 |
深江橋コーポE棟 | 926万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-5 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全270戸 |
深江橋コーポC棟 | 1,243万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-3 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全6戸 |
深江橋コーポD棟 | 1,077万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-4 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全40戸 |
深江橋コーポB棟 | 1,028万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-2 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全270戸 |
深江橋コーポA棟 | 672万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-1 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全 - 戸 |
帝塚山コーポラス | 790万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目10-8 |
1970年4月(築55年) 地上7階 / 全41戸 |
帝塚山中央マンション | 1,508万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-23 |
1971年1月(築54年) 地上4階 / 全12戸 |
万代コーポ | 992万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16 |
1969年2月(築56年) 地上7階 / 全151戸 |
放出南コーポ | 1,048万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目17-9 |
1968年9月(築56年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください