この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,304 万円 24.18m²の部屋
〜1,850 万円 25.48m²の部屋
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,304万円 24.18m²の部屋 54万円 / m²
〜1,850万円 25.48m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区勝山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,180万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,138万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,067万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 996万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,304万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,257万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,179万円 | 90.4% |
13年後 (築30年) | 1,101万円 | 84.4% |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (24.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,304万円 |
買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.2万円 24.18m²の部屋
〜7.18万円 25.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレイドル四天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階てのクレイドル四天王寺は、大阪府大阪市天王寺区勝山を所在地としており、大阪市営谷町線が発着する四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩およそ7分の距離にあります。高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)構造を用いて2008年2月に完成したマンションです。また、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | クレイドル四天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-21 |
交通 |
|
【外観】クレイドル四天王寺 外観
【外観】クレイドル四天王寺 外観
【エントランス】クレイドル四天王寺 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 四天王寺店まで720m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマリィK | 2,010万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
アクアプレイス四天王寺 | 965万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
イニシア四天王寺夕陽丘 | 4,016万円 〜 5,881万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
クリスタルエレガンスウエスト | 1,407万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
IMPROVESHITENNOJI | 1,278万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラルテ天王寺 | 1,659万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
エス・レジデンス天王寺 | 1,475万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エイペックス四天王寺2 | 1,143万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,708万円 〜 7,031万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
SKYZONE | 1,803万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-13 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルファ天王寺 | 2,401万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 2,846万円 〜 6,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,039万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全19戸 |
AnJubbeh | 1,789万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
セイワパレス夕陽丘 | 1,352万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
MAPLE夕陽丘 | 1,733万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
プレミアパリエ四天王寺 | 1,637万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-20 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,295万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴェルデュール茶臼山 | 1,359万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,593万円 〜 5,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
是空天王寺 | 1,098万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
ブランパレス寺田町 | 1,296万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドールヒルズ | 2,087万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
サージュ天王寺 | 1,434万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全68戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 3,964万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,162万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
SOLEIL | 1,549万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,277万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
ハイツ栄和 | 1,546万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾンドール寺田町 | 2,678万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全95戸 |
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