価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,262 万円 25m²の部屋
〜3,232 万円 53.5m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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本人/家族の居住用マンションですか?
ハイム美馬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
53.5m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,262万円25m²の部屋50万円 / m²
〜3,232万円53.5m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,262万円 |
買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.18万円25m²の部屋
〜9.24万円53.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイム美馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム美馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2023年1月 |
4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2022年10月 |
5.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2018年8月 |
3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2012年4月 |
7万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
4万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイム美馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイム美馬 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】真生幼稚園まで390m
【周辺】【小学校】大阪市立 大江小学校まで895m
【周辺】【中学校】大阪市立天王寺中学校まで969m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 真法院店まで216m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで542m
【周辺】【保育園】きらぼし保育園 桃谷園まで1172m
【周辺】【幼稚園】大阪市立 大江幼稚園まで886m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 国分町店まで465m
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで669m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで986m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで289m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桃谷駅西店まで541m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 大阪烏ケ辻1丁目店まで672m
【周辺】【生活雑貨店】Seria ビエラ桃谷店まで898m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 天王寺真法院店まで252m
築年月(築年数) | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポマツヤマ | 1,254万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-30 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドヴィラ夕陽ケ丘 | 1,990万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目4-13 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ夕陽丘 | 3,334万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-11 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ天王寺2番館 | 1,905万円 〜 5,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全31戸 |
ロイヤル真法院 | 3,246万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町11-3 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シンプルライフ夕陽ケ丘 | 650万円 〜 1,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-20 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全1戸 |
メゾン真法院 | 767万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町8-19 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全23戸 |
メゾン真法院 | 799万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-6 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンバーヒル | 2,537万円 〜 4,326万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-16 |
1986年9月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバ天王寺3番館 | 929万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目6-10 |
1987年8月(築38年) 地上8階 / 全31戸 |
ロイヤルヴィラ聖和 | 1,880万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-12 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コニファーコート吉村 | 1,450万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町10-13 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンテ勝山 | 2,145万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14-8 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハッピー勝山 | 2,107万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-6 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツヒルトンPart2 | 2,152万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-8 |
1987年11月(築38年) 地上7階 / 全23戸 |
ケーズコート真法院 | 2,062万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-1 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミーユ勝山 | 1,050万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
アークエスト | 2,122万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-26 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
岸田ハイツ | 973万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-8 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全14戸 |
レバンガ国分公園AP | 1,021万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-15 |
1986年8月(築39年) 地上7階 / 全39戸 |
フジテラス天王寺駅北 | 1,008万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-24 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
アルテハイム天王寺 | 818万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-6 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全28戸 |
ヌーベルハイツ | 1,836万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-26 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール21 | 1,691万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-7 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
E.M.A | 2,167万円 〜 3,568万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-23 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア寺田町 | 742万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-24 |
1989年9月(築36年) 地上9階 / 全33戸 |
フルール大道 | 1,844万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-17 |
1987年11月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサプリマヴェーラ | 1,703万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-8 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガントライフ堂ケ芝 | 3,194万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-5 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア天王寺 | 1,715万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-5 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全27戸 |
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