この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,896 万円 66.1m²の部屋
〜7,383 万円 129.59m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,896万円66.1m²の部屋44万円 / m²
〜7,383万円129.59m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,248万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,196万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,930万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,896万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,861万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,680万円 | 92.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,896万円 (66.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ夕陽ケ丘マナーハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 66.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,540万円 | 90.23m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,896万円 |
買取 | 1,738万円 〜 2,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.43万円66.1m²の部屋
〜32.82万円129.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ夕陽ケ丘マナーハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
34万円 / 月 | 129.59m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
11万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11.5万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
15万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
YKセンチュリー | 2,804万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
夕陽丘プラトー | 1,084万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
アウレリア四天王寺夕陽丘 | 4,020万円 〜 5,304万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
パセオス上本町 | 1,805万円 〜 5,286万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,647万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,138万円 〜 7,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,521万円 〜 8,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 3,244万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全19戸 |
エスリード上本町第2 | 3,573万円 〜 5,368万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 4,551万円 〜 5,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築25年) 地上20階 / 全132戸 |
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,300万円 〜 6,544万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全31戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,122万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全35戸 |
フェンテ上汐 | 1,303万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 5,485万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全20戸 |
夕陽丘イクス | 3,950万円 〜 7,891万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
エスリード夕陽丘 | 3,202万円 〜 4,673万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
エスリード夕陽丘第2 | 713万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全74戸 |
インターナショナル上汐 | 536万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンルボヌール | 1,579万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,574万円 〜 4,974万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
アジュール上本町 | 3,332万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
棲's東門 | 4,824万円 〜 6,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上本町 | 4,495万円 〜 8,818万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 |
2000年12月(築24年) 地上27階 / 全102戸 |
クラージュ真法院 | 3,293万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
ステイツ夕陽ケ丘真法院町 | 3,129万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
上本町アクシード | 2,868万円 〜 6,919万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
ローゼンハイム夕陽丘 | 2,789万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,762万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ローレルコート夕陽丘 | 4,000万円 〜 6,140万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,214万円 〜 6,946万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全26戸 |
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